РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ"
№44241174400010245879

🔢 ИНН:
4401196238
🆔 ОГРН:
1204400002608
📍 Адрес:
156019, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОСТРОМА, КОСТРОМА, УЛ ЗЕЛЕНАЯ, Д. 11, 7Б,ЭТАЖ3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.04.2024
🎯
Основание проведения
(336-ПП) Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
🔔
Предостережение
В результате мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований установлено следующее.:
1) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (1 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000380 от 08.04.2024.
С... Еще...

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ" (ИНН: 4401196238) , адрес: 156019, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОСТРОМА, КОСТРОМА, УЛ ЗЕЛЕНАЯ, Д. 11, 7Б,ЭТАЖ3

Предостережение:
  • В результате мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований установлено следующее.: 1) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (1 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000380 от 08.04.2024. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В п. 9.3.2 проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано значение 772,14 кв.м., тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 в п. 4.1 указана «Торговая площадь» (нежилое помещение, подлежащее продаже) 248,98 кв.м. В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в разделе 14.1 (2) «Электроснабжение» в пункте 14.1.7 указан истекший срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 17.01.2024). В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в п. 15.1.1 «Количество жилых помещений» указано значение 120 шт., тогда как в п. 15.2 15.2 «О характеристиках жилых помещений» указано 157 шт. Раздел 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» не заполнен, хотя в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 указано торговая площадь 248,98 кв.м., что и относится к нежилым помещениям. 2) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (2 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000383 от 08.04.2024. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 п 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» не заполнен, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана торговая площадь 248,98 кв.м., что и является нежилой площадью. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 в п. 16.1 «О помещениях общего пользования» указана общая площадь 306,33 кв.м, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана площадь помещений общего пользования 305,67 кв.м. В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 4401196238
ОГРН 1204400002608
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ"
Код МСП Микропредприятие
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 71.12.2
Наименование Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Объект контроля

Адрес 156019, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОСТРОМА, КОСТРОМА, УЛ ЗЕЛЕНАЯ, Д. 11, 7Б,ЭТАЖ3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц в части соблюдения обязательных требований в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска

Значение низкий риск

Инспектор

ФИО инспектора Карина Татьяна Сергеевна

Должность инспектора

Значение Заместитель начальника отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области

Орган контроля (надзора)

Значение ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ТОПЛИВНО-ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основание проведения

Текст (336-ПП) Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В результате мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований установлено следующее.: 1) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (1 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000380 от 08.04.2024. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В п. 9.3.2 проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано значение 772,14 кв.м., тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 в п. 4.1 указана «Торговая площадь» (нежилое помещение, подлежащее продаже) 248,98 кв.м. В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в разделе 14.1 (2) «Электроснабжение» в пункте 14.1.7 указан истекший срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 17.01.2024). В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в п. 15.1.1 «Количество жилых помещений» указано значение 120 шт., тогда как в п. 15.2 15.2 «О характеристиках жилых помещений» указано 157 шт. Раздел 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» не заполнен, хотя в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 указано торговая площадь 248,98 кв.м., что и относится к нежилым помещениям. 2) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (2 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000383 от 08.04.2024. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 п 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» не заполнен, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана торговая площадь 248,98 кв.м., что и является нежилой площадью. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 в п. 16.1 «О помещениях общего пользования» указана общая площадь 306,33 кв.м, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана площадь помещений общего пользования 305,67 кв.м. В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.