Предостережение:

• По результатам проведения выездного обследования установлено: земельный участок с местоположением: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Кирова, д. 34, категория земель: земли населенных пунктов, ограждение не имеет. С восточной стороны земельный участок примыкает с земельному участку с кадастровым номером 44:21:130405:9 (участок имеет ограждение в виде установленных металлических столбов), с западной стороны расположены 2 хозяйственные постройки, с южной стороны (фасад) расположен жилой дом, хозяйственное строение. Жилой дом находится в ветхом состоянии (некоторые дверные и оконные рамы отсутствуют, отсутствует остекление оконных проемов, с восточной стороны здания отсутствует часть стены), хозяйственное строение расположенное по фасаду находится в разрушенном состоянии (крыша провалилась, стены накренились). Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью (береза, ольха), снытью обыкновенной, лисохвостом полевым, морковью дикой и пр. В ходе выездного обследования проведены измерения земельного участка рулеткой лазерный дальномер GLV 250 VF Professional (серийный номер 078361444). Произведена фотофиксация цифровой фотокамерой SONY Steady Shot DSC-W810. По результатам измерений общая площадь земельного участка, с местоположением: Костромская обл., Судиславский р-н, пгт. Судиславль, ул. Кирова, дом 34, составила примерно 545 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома с кадастровым номером 44:21:130405:45, местоположение: Костромская область, р-н Судиславский, пгт. Судиславль, ул. Кирова, д. 34, площадь 49,8 кв. м, является Щеголятов Дмитрий Викторович (запись регистрации собственности 44-44/001-44/001/058/2015-259/3 от 17.03.2015 г.). При проведении выездного обследования установлено, что земельный участок, с местоположением: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Кирова, д. 34, Щеголятов Дмитрий Викторович использует без документов. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно п.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ)права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица, а именно Щеголятова Дмитрия Викторовича, по использованию земельного участка в отсутствие оформленных документов в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю противоречат статье 26 ЗК РФ. Вместе с этим, согласно абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.