Предостережение:

• 10.06.2024 г. проведен осмотр, обследование земельного участка расположенный по адресу: Костромская область, Судиславский район, примерно в 300 м по направлению на северо-восток от н.п. д. Болотово, имеет ограждение с четырех сторон в виде установленных железобетонных столбов расположенных по периметру участка. На земельном участке расположены: нежилое здание — зерновой склад с кадастровым номером 44:21:101601:60, расположенное по адресу: Костромская (обл), Судиславский (р-н), в 500 м. восточнее Болотово (д.), д.б/н, нежилое здание - комбикормовый завод с кадастровым номером 44:21:101601:87, расположенное по адресу: Костромская (обл), Судиславский (р-н), д. Болотово, навесы, хозяйственные постройки, штабель с древесиной, сложенная в пачки продукция лесопиления (доски, брус). Вместе с этим на участке находится легковой и грузовой автомобильный транспорт (кран, погрузчик и пр.) В ходе выездного обследования проведены измерения земельного участка рулеткой. Произведена фотофиксация цифровой фотокамерой SONY Steady Shot DSC-W810. По результатам измерений общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Судиславский район, примерно в 300 м по направлению на северо-восток от н.п. д. Болотово, составила примерно 12501 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости правообладателем нежилых зданий: зерновой склад с кадастровым номером 44:21:101601:60, комбикормовый завод с кадастровым номером 44:21:101601:87, является Татаринов Александр Михайлович (запись регистрации собственности 44:21:101601:60-44/012/2023-2 от 20.07.2023г., 44:21:101601:87-44/012/2023-2 от 20.07.2023г.). Вместе с этим, при проведении выездного обследования установлено, что на земельном участке расположенном по адресу: Костромская область, Судиславский район, примерно в 100 м по направлению на северо-восток от н.п. д. Болотово, расположен объект незавершенного строительства — котельная с кадастровым номером 44:21:101602:160, площадью 306,9 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, р-н Судиславский, д Болотово, ул Зеленая, 150 м от д. 6. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости правообладателем объект незавершенного строительства — котельная с кадастровым номером 44:21:101602:160, является Татаринов Александр Михайлович (запись регистрации собственности 44:21:101601:60-44/012/2023-2 от 20.07.2023г., 44:21:101601:87-44/012/2023-2 от 20.07.2023г.). При проведении выездного обследования установлено, что земельные участки, расположенные по адресу: Костромская область, Судиславский район, примерно в 300 м по направлению на северо-восток от н.п. д. Болотово и Костромская область, Судиславский район, примерно в 100 м по направлению на северо-восток от н.п. д. Болотово, Татаринов Александр Михайлович использует без документов. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ перечню оснований возникновения прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно п.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ)права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ и статьей 552 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, гражданским и земельным законодательством предусмотрено право собственника здания, строения, сооружения на использование земельного участка, занятого таким зданием, строением, сооружением, в силу закона, и действия такого лица, а именно Татаринова Александра Михайловича, по использованию земельного участка в отсутствие оформленных документов в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю противоречат статье 26 ЗК РФ.