Проверка Б Р А
№44241254400116589824

🔢 ИНН:	****363*
📍 Адрес:	156012, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Ребровская, д 27
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.12.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Р А (ИНН: ******363***) , адрес: 156012, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Ребровская, д 27

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****363*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	156012, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Ребровская, д 27

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков

Подвид объекта

Значение	земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Смирнова Юлия Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение граждан вх. № 13-01-40-505/24 от 20.11.2024, содержащее сведения о том, что ограждение земельного участка по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 со стороны улицы Ребровская установлено жителем квартиры 1 дома 27 по улице Ребровская с нарушением юридических границ земельного участка, определенных при межевании; на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 жителем квартиры 1 дома 27 по улице Ребровская размещен производственный цех – столярно-мебельная мастерская «Маркетдрев». На основании задания от 05.12.2024 № 137 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, по результатам которого установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН от 25.11.2024: - № КУВИ-001/2024- 286122773 земельный участок по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, с кадастровым номером: 44:27:050525:25, площадью 637.79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе и Вам (доля в праве 1/4); – № КУВИ-001/2024- 286161406 жилой дом по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, с кадастровым номером: 44:27:050525:42, площадью 71,9 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе и Вам (доля в праве 1/4). Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы), Публичной кадастровой карты границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ИСОГД ограждение земельного участка со стороны улицы Ребровская установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, и выходит за юридические границы слева примерно на 2,7 метра, справа примерно на 3,3 метра, на длину около 22,4 метра вдоль юридической границы данного земельного участка, площадь самовольно занятого земельного участка составляет примерно 66,9 кв. м. Расчет площади самовольно занятого земельного участка произведен при помощи ИСОГД. Таким образом, по результатам проведенного мониторинга безопасности усматриваются признаки самовольного занятия со стороны улицы Ребровская земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Кроме того, согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 31 августа 2021 года № 135, земельный участок с кадастровым номером 44:27:050525:25 расположен в зоне малоэтажной, индивидуальной жилой застройки. Согласно Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденных постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 44:27:050525:25 расположен в зоне Ж-1 (зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки). По информации, содержащейся в информационных системах Яндекс Картах, 2ГИС, в сати Интернет на сайте zoon.ru, по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 располагается столярно-мебельная мастерская «Маркетдрев» (Деревообработка, Мебель на заказ, Корпусная мебель), указаны телефоны и часы работы. Размещение производственного цеха – столярно мебельной мастерской не предусмотрено видом разрешенного использования указанного земельного участка, указанным в выписке ЕГРН, а также градостроительным регламентом ПЗЗ для зоны (зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки). В основных, вспомогательных, а также условно разрешенных видах использования земельного участка данный вид отсутствует. Таким образом, по результатам проведенного мероприятия усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером: 44:27:050525:25 не в соответствии с разрешенным использованием.

Значение

В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение граждан вх. № 13-01-40-505/24 от 20.11.2024, содержащее сведения о том, что ограждение земельного участка по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 со стороны улицы Ребровская установлено жителем квартиры 1 дома 27 по улице Ребровская с нарушением юридических границ земельного участка, определенных при межевании; на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 жителем квартиры 1 дома 27 по улице Ребровская размещен производственный цех – столярно-мебельная мастерская «Маркетдрев». На основании задания от 05.12.2024 № 137 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, по результатам которого установлено следующее. Согласно сведений ЕГРН от 25.11.2024: - № КУВИ-001/2024- 286122773 земельный участок по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, с кадастровым номером: 44:27:050525:25, площадью 637.79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе и Вам (доля в праве 1/4); – № КУВИ-001/2024- 286161406 жилой дом по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27, с кадастровым номером: 44:27:050525:42, площадью 71,9 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе и Вам (доля в праве 1/4). Согласно сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (далее - ИСОГД) (сведения в ИСОГД занесены на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы), Публичной кадастровой карты границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ИСОГД ограждение земельного участка со стороны улицы Ребровская установлено с нарушением юридических границ земельного участка, на землях, собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, и выходит за юридические границы слева примерно на 2,7 метра, справа примерно на 3,3 метра, на длину около 22,4 метра вдоль юридической границы данного земельного участка, площадь самовольно занятого земельного участка составляет примерно 66,9 кв. м. Расчет площади самовольно занятого земельного участка произведен при помощи ИСОГД. Таким образом, по результатам проведенного мониторинга безопасности усматриваются признаки самовольного занятия со стороны улицы Ребровская земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Кроме того, согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 31 августа 2021 года № 135, земельный участок с кадастровым номером 44:27:050525:25 расположен в зоне малоэтажной, индивидуальной жилой застройки. Согласно Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденных постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 44:27:050525:25 расположен в зоне Ж-1 (зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки). По информации, содержащейся в информационных системах Яндекс Картах, 2ГИС, в сати Интернет на сайте zoon.ru, по адресу: город Кострома, улица Ребровская, 27 располагается столярно-мебельная мастерская «Маркетдрев» (Деревообработка, Мебель на заказ, Корпусная мебель), указаны телефоны и часы работы. Размещение производственного цеха – столярно мебельной мастерской не предусмотрено видом разрешенного использования указанного земельного участка, указанным в выписке ЕГРН, а также градостроительным регламентом ПЗЗ для зоны (зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки). В основных, вспомогательных, а также условно разрешенных видах использования земельного участка данный вид отсутствует. Таким образом, по результатам проведенного мероприятия усматриваются признаки использования земельного участка с кадастровым номером: 44:27:050525:25 не в соответствии с разрешенным использованием.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Б Р А №44241254400116589824