Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: Размещено за № ПМ Ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий Островский муниципальный округ п. Островское ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «26» декабря 2024 г. № 35 Муравник Анне Леонидовне ИНН 770706961000 В администрацию Островского муниципального округа Костромской области (далее – Администрация) 23.10.2024 года поступило обращение Воронцовой Марины Павловны по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, д.Лодыгино, д. 23(далее – Обращение). В соответствии с заданием № 36 от 23.12.2024 г. в рамках муниципального земельного контроля (надзора), проведено выездное обследование без взаимодействия, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23. По результатам выездного обследования, (надзорного) мероприятия без взаимодействия, при визуальном осмотре земельного участка, а так же путем проведения анализа полученной информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах; информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель. При проведении выездного обследования, земельного участка расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23 установлено, что земельный участок с северной стороны обнесен забором, примыкающим к дому. Также с северной стороны находится калитка и крыльцо – вход (выход) в дом. В 20 (двадцати) метрах по направлению на юго-восток от угла дома имеется хозпостройка (предположительно- баня), соединенная с домом посредством электрических сетей. В 4(четырех) метрах на восток, имеется гараж. С южной стороны находится запасной вход (выход) из дома. Забор установлен не по всему периметру земельного участка. С южной стороны имеются остатки ограждения длиной примерно 3(три) метра на расстоянии примерно 5(пять) метров от дома. Провести обмер площади земельного участка, находящегося по адресу: Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23 не представляется возможным, обмер произведен с помощью публичной кадастровой карты. Так, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты, площадь земельного участка находящегося по адресу: Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23, составила примерно 1400 кв.м, что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 300 кв.м. В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.12.2024 № 37 уполномоченным должностным лицом администрации проведен анализ данных об объекте контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее: Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) от 23.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-310194834 земельный участок с КН 44:15:011401:41, из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23, общей площадью- 1100 кв. м. принадлежит на праве собственности Муравник Анне Леонидовне от 22.09.2021 года. Таким образом, Муравник Анна Леонидовна, использует земельный участок, расположенный по адресу: Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23 площадью 300 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у пользователя земельного участка, находящегося по адресу Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23 были запрошены пояснения по данному Обращению. Согласно пояснениям Муравник Анны Леонидовны от 24.12.2024 г: « Земельным участком пользуюсь на основании права собственности на него, готова провести уточнение границ в кратчайшие сроки». Вместе с тем, на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом во ФГИС ЕГРН присутствуют сведения о регистрации земельного участка с КН 44:15:011401:41 расположенного по адресу Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23, общей площадью 1100 кв.м. Так, используемый земельный участок расположенный по адресу: Костромская обл, Островский р-н, д.Лодыгино, д.23 площадью 300 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, в действиях Муравник Анны Леонидовны усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом в 2024 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации