Проверка М Б И
№44250861000117038749

🔢 ИНН:
******045***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Б И (ИНН: ******045***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******045***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение № 8 от 27.01.2025. В Управление Росреестра по Костромской области 25.12.2024 из Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям с сопроводительным письмом от 23.12.2024 № УФС-К-4/8261 поступила информация по вопросу нарушения требований земельного законодательства на земельном участке с КН 44:07:012202:214, выразившегося в использовании данного земельного участка не по целевому назначению (далее – Информация). 13.01.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 09.01.2025 № 1 в соответствии с пунктом 1 частью 1, частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:012202:214. На момент проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:07:012202:214 в ходе осмотра произведена фото- (фототаблица прилагается) и видеосъемка территории (запись хранится в отделе государственного земельного надзора Управления) фотоаппаратом Canon ixus. При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:07:012202:214 находится в частичном ограждении. С восточной и северной сторон земельный участок огражден деревянным невысоким ограждением. При этом, с восточной стороны имеется въезд и проход на земельный участок с КН 44:07:012202:214, где также находится вывеска «ЛАЙЛАПС», а также баннер с рекламой «Активный отдых, туризм, северные ездовые собаки. ЛАЙЛАПС домик хаски. Аренда байдарок, катание на собачьих упряжках, экспедиционные туры, прогулки с хаски. Экскурсия с хаски, лошади, овечки, кролики. Катание на лошади сани/экипаж». На северной части земельного участка с КН 44:07:012202:214 размещены деревянные строения, в том числе вольеры для собак. В целях проверки доводов, изложенных в Информации, в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдение за соблюдением обязательных требований от 13.01.2025 № 2 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:012202:214, площадь 118000 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Башутино, участок находится примерно в 450 м, по направлению на юго-запад от ориентира ОМЗ 270, принадлежит на праве собственности Молодцову Борису Ивановичу (запись регистрации права № 44:07:012202:214-44/012/2022-50 от 20.06.2022). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно публичной кадастровой карте, доступной на главной странице единой цифровой платформы национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок с КН 44:07:012202:214 покрыт древесно-кустарниковой растительностью, признаков ведения сельскохозяйственной деятельности на данном земельно участке не установлено. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Молодцова Б.И. были запрошены пояснения по данной Информации. Согласно пояснениям Молодцова Б.И. от 14.01.2025 «...земельный участок приобретался с намерением перевода в подходящую категорию для ведения предпринимательской деятельности в сфере сельскохозяйственного туризма. Однако в процессе выяснилось, что данный участок относится к сельскохозяйственным угодьям, целевое использование – пашня. В течение 2023-2024 года мной предпринимались попытки перевода земельного участка в подходящую для моей деятельности категорию. В ходе чего выяснилось, что перевод этого земельного участка в другую категорию невозможен, либо займет непрогнозируемый долгий период времени. На данный момент участок используется мной для ведения предпринимательской деятельности в сфере сельскохозяйственного туризма, параллельно ведутся работы по расчистке участка от древесных насаждений, поиск нового участка, удовлетворяющего моим требованиям для дальнейшего переезда. В дальнейшем участок планируется использовать для заготовки сена и кормовой базы для животных...» В силу части 1 статьи 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В соответствии с пунктом 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (часть 2 статьи 78 ЗК РФ). Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Статьей 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель, не причиняя вред земле как природному объекту, не приводя к уничтожению плодородного слоя почвы и др. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Так, согласно генеральному плану Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, а также правилам землепользования и застройки Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, указанный земельный участок в существующих границах населенных пунктов, а также в зону развития населенных пунктов, не входят. Кроме того, согласно карте градостроительного зонирования Кузьмищенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, данный земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям – пашня. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельных участков с КН 44:07:012202:214, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, д. Башутино, участок находится примерно в 450 м, по направлению на юго-запад от ориентира ОМЗ 270, определен «для ведения сельскохозяйственного производства», что соответствует коду 1.0 Классификатора, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя ведение хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Следовательно, на земельном участке с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственные угодья), не предусмотрено строительство каких-либо строений, а также осуществление предпринимательской деятельности связанной с оказанием услуг катание на собаках « Лайлапс. Домик хаски». Также, содержания собак в целях туризма не является деятельность, связанной с сельскохозяйственным использованием и не несут в своей деятельности производство сельскохозяйственной продукции. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также, частью 2 статьи 260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Согласно части 2 статьи 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В связи с чем, в действиях Молодцова Б.И. усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42, пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушений. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем , правообладателю земельного участка с КН 44:07:012202:214, направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ; использовать земельный участок с КН 44:07:012201:214 в соответствии с целевым назначением.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой