|
Значение |
Предостережение от 11.02.2025г. №41.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 06.02.2025 № 4 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:31:030808:125.
10.02.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:31:030808:125, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г.Шарья, ул.Гайдара, д.46а. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в Шарьинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:31:030808:125, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не огражден, на земельном участке объекты капитального строительства отсутствуют, признаков ведения какой-либо деятельности по возведению жилого дома не имеется, участок зарос сорной растительностью (подтверждается фототаблицей и видеозаписью), что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Нарушение данного требования может выражаться как в активных действиях - использовании по иному назначению, нежели предусмотрено для данного земельного участка, так и в пассивном поведении правообладателя - когда он не совершает необходимых действий по использованию земельного участка.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.02.2025 № 7 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:31:030808:125, расположенном по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г.Шарья, ул.Гайдара, д.46а.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:31:030808:125, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г.Шарья, ул.Гайдара, д.46а, имеет следующие характеристики: площадь 1187 кв.м. (уточнённая); категория земель – земли населённых пунктов; разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; предоставлен в аренду Абросимову Николаю Александровичу на основании договора аренды земельного участка oт 27.03.2017 №11-2017, запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН 44:31:030808:125-44/009/2017-2 от 03.05.2017.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных также усматривается, что земельный участок не используется.
Таким образом, в действиях Абросимова Н.А. – арендатора земельного участка с КН 44:31:030808:125, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г.Шарья, ул.Гайдара, д.46а, усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.
При этом в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:31:030808:125, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, г.Шарья, ул.Гайдара, д.46а, направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства. |