РОСПРОВЕРКИ

Проверка БЕЧИН РОМАН СЕРГЕЕВИЧ
№44250861000117189424

🔢 ИНН:
440401507355
🆔 ОГРН:
314440103500131
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации БЕЧИН РОМАН СЕРГЕЕВИЧ (ИНН: 440401507355)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 440401507355
ОГРН проверяемого лица 314440103500131
Наименование проверочного листа БЕЧИН РОМАН СЕРГЕЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение № 235 от 11.02.2025. В Управление Росреестра по Костромской области 16.01.2025 из Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы с сопроводительным письмом от 16.01.2025 № б/н поступила информация о нарушении земельного законодательства, выразившееся в несоответствии планируемого объекта капитального строительства виду разрешенного использования земельного участка с КН 44:27:090214:230, расположенного по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, проезд Лазурный, земельный участок 23 (далее – Информация). 27.01.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 24.01.2025 № 5 в соответствии с пунктом 1 частью 1, частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка. На момент проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка в ходе осмотра произведена фото- (фототаблица прилагается) и видеосъемка территории (запись хранится в отделе государственного земельного надзора Управления) фотоаппаратом Canon ixus. При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:27:090214:230 находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. На данном земельном участке отсутствуют какие-либо строения, признаков строительства индивидуальных жилых домов не установлено. При этом, обследуемый земельный участок покрыт сорной и древесно-кустарниковой растительностью. В целях проверки доводов, изложенных в Информации, в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдение за соблюдением обязательных требований от 27.01.2025 № 6 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:090214:230, площадь 705 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, проезд Лазурный, земельный участок 23, принадлежит на праве собственности Бечину Роману Сергеевичу (запись регистрации права № 44:27:090214:230-44/012/2023-3 от 04.10.2023). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектов капитального строительства не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРНИП) № ИЭ9965-25-2675825 от 29.01.2025 Бечин Роман Сергеевич (ИНН 440401507355, ОГРНИП 314440103500131) является индивидуальным предпринимателем, в дополнительных видах экономической деятельности которого указана деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе (код 68.31). Согласно публичной кадастровой карте, доступной на главной странице единой цифровой платформы национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок с КН 44:27:090214:230 покрыт древесно-кустарниковой растительностью. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Бечина Р.С. были запрошены пояснения по данной Информации. Согласно пояснениям Бечина Р.С. от 28.01.2025 «На основании договора купли-продажи от 25.09.2023 г. Бечину Р.С. и Беловой Л.А. приобретены в собственность следующие земельные участки: Земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:090214:228, 44:27:090214:230, 44:27:090214:234, 44:27:090214:236 на праве собственности принадлежат Бечину Р.С. Земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:090214:229, 44:27:090214:231, 44:27:090214:233, 44:27:090214:235 принадлежат Беловой Л.А. Бечину Р.С. и Беловой Л.А. на праве долевой собственности по 1/2 доли каждому принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 44:27:090214:278, 44:27:090214:269, 44:27:090214:270, 44:27:090214:271, 44:27:090214:272, 44:27:090214:273, 44:27:090214:274, 44:27:090214:275, 44:27:090214:276, 44:27:090214:279 расположенные по адресу: г. Кострома, примыкает с юга к территории насосной станции (п. Козелино) МУП г. Костромы «Костромагорводоканал». Категория данных земельных участков: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Бечин Р.С. и Белова Л.А. в декабре 2023г. обратились в Управление Росреестра по Костромской области об изменении вида разрешенного использования вышеуказанных земельных участков, с вида: для сельскохозяйственного производства на вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, на основании данного заявления был изменен вид разрешенного использования земельных участков. Администрация г. Костромы обратилась в Ленинский районный суд г. Костромы о признании незаконным действия сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области по изменению вида разрешенного использования земельных участков. Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 25.07.2024г. дело 2а-1701/2024 административные исковые требования оставлены без удовлетворения, апелляционным определением Костромского областного суда от 09.10.2024г. решение Ленинского районного суда оставлено без изменения. Решением Ленинского районного суда г. Костромы от 27.11.2024г. дело 2а-2325/2024 административные исковые требования оставлены без удовлетворения, апелляционным определением Костромского областного суда от 27.11.2024г. решение Ленинского районного суда оставлено без изменения. Суды первой и апелляционной инстанций указали, что спорные земельные участки не могут входить в места общего пользования. Так как это противоречит нормам действующего законодательства. В настоящее время в Свердловском районном суде г. Костромы рассматривается административное дело 2а-168/2025 по административному исковому заявлению Бечина Р.С. и Беловой Л.А. о признании недействительным постановления Администрации г. Костромы от 19.06.2019г. №1026 об утверждении документации по планировке территории в районе п. Рыбное в части вышеуказанных земельных участков... В настоящее время на земельных участках произрастают деревья и кустарники, после вступления в силу решения суда и получения уведомления о соответствии параметров указанных в разрешении на строительство я очищу данные земельные участки от деревьев и кустарников в рамках работ по подготовке земельных участков к строительству. Вину в части зарастания земельных участков кустарниками и деревьями признаю, ранее не очистил земельные участки, ввиду судебных споров и позиции администрации что это земля общего пользования, которую по законодательству обязана содержать и благоустраивать Администрация г. Костромы.» К данным пояснениям приложены копии документов. В силу абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По смыслу указанной нормы, причинение вреда земле как природному объекту может быть совершено как действием (действиями), так и бездействием, например, вследствие неисполнения возложенной законом, иным нормативным актом или договором обязанности. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Учитывая, что земельный участок с КН 44:27:090214:230 покрыт сорной и древесно-кустарниковой растительностью и мероприятий по возведению строений не имеется, в отношении ИП Бечина Р.С. усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, установленных абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В связи с чем, ИП Бечину Р.С. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ; использовать земельный участок с КН 44:27:090214:230 в соответствии с целевым назначением.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой