Предостережение:

• Предостережение от 17.02.2025 г. № 76 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.02.2025 № 9 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:09:160243:9, расположенном по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 61. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:09:160243:9, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 61 имеет следующие характеристики: площадь 2384 кв.м.; категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; права на земельный участок во ФГИС ЕГРН не оформлены. На земельном участке имеется объект недвижимости здание - жилой дом с КН 44:160243:149, принадлежащий на праве собственности Костромину Виктору Петровичу, запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН 44:09:160243:149-44/017/2022-4 от 20.10.2022 г. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Согласно публичной кадастровой карте усматривается, что на земельном участке имеются постройки. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, проведенного 11.02.2025 в отношении земельного участка с КН 44:09:160243:9, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 61, установлено, что данный земельный участок используется Костроминым Виктором Петровичем, выявлено наличие признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документов на него. При этом в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем правообладателю земельного участка с КН 44:09:160243:9, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 61, направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок и устранить выявленное нарушение любым доступным и не противоречащим закону способом.