|
Значение |
Предостережение от 18.04.2025 № 175
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 09.04.2025 № 12 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:20:120201:26.
09.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:20:120201:26, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. К. Либкнехта, д.47.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:20:120201:26 имеет ограждение: с северной, западной и восточной сторон огражден деревянным забором с южной стороны огражден забором из профнастила.
На земельном участке расположен расположен многоквартирный жилой дом, гаражи, хозяйственные постройки, теплицы.
Ввиду снежного покрова, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:20:120201:26 не представляется возможным.
Вместе с тем, согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:120201:26 составила примерно 2273,28 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 643,28 кв.м.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.04.2025 № 27 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:20:120201:26, расположенном по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. К. Либкнехта, д.47.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:20:120201:26, расположенный по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. К. Либкнехта, д.47, площадь 1630 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Федорову Сергею Николаевичу доля 1/2 (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/001/2016-334/2 от 10.05.2016 и 44:20:104402:24-44/016/2021-2 от 18.06.2021), Павлову Геннадию Михайловичу доля 1/2 (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/001/2016-334/1 от 10.05.2016) на основании соглашения об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 04.05.2016.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с КН 44:20:104402:24 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:20:120201:26 расположен 2-х квартирный жилой дом. Квартира №1 с КН 44:20:120201:124 принадлежит на праве собственности Федорову Сергею Николаевичу, (запись о государственной регистрации права №44-44-08/056/2006-404 от 25.05.2006), квартира № 2 с КН 44:20:120201:135 принадлежит на праве собственности Павлову Геннадию Михайловичу, запись о государственной регистрации права № 44-44-08/056/2006-411 от 26.05.2006).
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения действиях Павлова Г.М. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, Павлову Г.М. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |