|
Значение |
Предостережение от 18.04.2025 № 180
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 09.04.2025 № 13 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:20:120309:29.
09.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:20:120309:29, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Горталова, д.17.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:20:120309:29 находится в ограждении.
На земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, размещены хозяйственные строения, гараж.
Северная сторона земельного участка с КН 44:20:120309:29 является смежной с земельным участком КН 44:20:120309:33, южная сторона данного земельного участка является смежной с земельным участком с КН 44:20:120309:28.
Учитывая, что северная и южная стороны данного земельного участка являются смежными и имеют общее ограждение с вышеуказанным земельными участками, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:20:120309:29 не представляется возможным.
Вместе с тем, согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:1202309:29 составила примерно 1342 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 142 кв.м.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.04.2025 № 28 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:20:120309:29, расположенном по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Горталова, д.17.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:20:120309:29, расположенный по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Горталова, д.17, площадь 1200 кв.м. принадлежит на праве собственности Альбовой Наталье Николаевне (государственная регистрация права № 44:20:120309:29-44/016/2024-11 от 13.02.2024 ).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с КН 44:20:120309:29 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:20:120309:29 расположен 2-х этажный жилой дом с КН 44:20:1120309:261,, площадью 158, 4 кв.м, принадлежащий на праве собственности Альбовой Наталье Николаевне (государственная регистрация права № 44:20:120309:261-44/016/2021-1 от 18.10.2021).
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения действиях Альбовой Н.Н. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, Альбовой Н.Н. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |