Предостережение:

• Предостережение от 18.04.2025 № 185 На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 09.04.2025 № 15 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:20:120509:22. 09.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:20:120509:22, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Комсомольская, д.53. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:20:120509:22 частично огражден забором. На земельном участке расположен жилой дом, размещены хозяйственные постройки, гараж, теплицы. Северная сторона земельного участка с КН 44:20:120509:22 является смежной с земельным участком с КН 44:20:120509:1, доступ к северной стороне земельного участка ограничен, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:20:120509:22 не представляется возможным, обмер проведен с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных. Вместе с тем, согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:20:120509:22 составила примерно 1762,6 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 262,60 кв.м. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 09.04.2025 № 30 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:20:120509:22, расположенном по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Комсомольская, д.53. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:20:120509:22, расположенный по адресу: Костромская область, Солигаличский район, г. Солигалич, ул. Комсомольская, д.53, площадь 1500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Ивкову Алексею Юрьевичу (доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-373/4 от 21.12.2015), Ивковой Дарье Юрьевне ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-373/3 от 21.12.2015), Ивкову Юрию Александровичу ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-373/2 от 21.12.2015), Ивковой Наталии Сергеевне ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-373/1 от 21.12.2015). Земельный участок с КН 44:20:120509:22 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и ведение личного подсобного хозяйства. Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:20:120509:22 расположен жилой дом с КН 44:20:120509:36, площадью 53,2 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Ивкову Алексею Юрьевичу (доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-374/4 от 21.12.2015), Ивковой Дарье Юрьевне ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-374/3 от 21.12.2015), Ивкову Юрию Александровичу ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-374/2 от 21.12.2015), Ивковой Наталии Сергеевне ( доля 1/4) (государственная регистрация права № 44-44/008-44/007/002/2015-374/1 от 21.12.2015). Согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:20:120509:22 составила примерно 1762,6 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 262,60 кв.м. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях Ивкова А.Ю. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В связи с чем , Ивкову А.Ю направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований , согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.