РОСПРОВЕРКИ

Проверка З А А
№44250861000117868168

🔢 ИНН:
******999***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З А А (ИНН: ******999***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******999***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 23.04.2025 № 206 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 17.04.2025 № 41 в соответствии с ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:061603:126, площадь 1200 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:08:061603:126, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18 находится в общей долевой собственности в том числе Зайцева Анатолия Александровича 1/4 доля на основании договора купли-продажи земельного участка oт 02.08.2016 №3 (государственная регистрация права 44:08:061603:126-44/003/2017-2 от 04.04.2017). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:08:061603:126 имеет связь с жилым домом с КН 44:08:061603:138, расположенном по адресу: Костромская область, р-н. Красносельский, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18, находящемся в общей долевой собственности. 1/4 доля принадлежит Зайцеву Анатолию Александровичу на основании кадастрового паспорта объекта недвижимости oт 06.12.2010 (государственная регистрация права 44-44-03/003/2013-589 от 06.05.2013). Также, согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:08:061603:126, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18 относятся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 17.04.2025 № 40 в соответствии с ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:08:061603:126. 17.04.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200, видеосъемка (фототаблица, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельный участок огражден по всему периметру: северная, западная и восточная сторона ограждены деревянным забором. Южная сторона ограждена частично деревянным забором, частично забором их металлической сетки рабицы. На земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки, теплица. Также визуальным осмотром установлено, что на земельном участке содержатся сельскохозяйственные птицы (курицы). Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:08:061603:126, площадь 1200 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18 определен как «для строительства индивидуального жилого дома», что соответствует коду 2.1 Классификатора «для индивидуального жилищного строительства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Сидоровского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, утвержденные постановлением администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 06.10.2023 г. № 295 (в редакции от 28.12.2023) земельный участок расположен в зоне Ж-1 «зона застройки индивидуальным жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки». Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны Ж-1, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора); - блокированная жилая застройка (код 2.3 Классификатора); - для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2 Классификатора); -ведение садоводства: садовые дома, индивидуальные жилые дома (код 13.2 Классификатора); - дошкольное, начальное и среднее общее образование: объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования, объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования, объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки (код 3.5.1 Классификатора); – магазины (код 4.4 Классификатора); – бытовое обслуживание (код 3.3 Классификатора); – амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1 Классификатора); – коммунальное обслуживание: объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники; объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг (код 3.1 Классификатора); – социальное обслуживание: объекты капитального строительства: службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, отделения почты и телеграфа, благотворительные организации, клубы по интересам, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, общественные некоммерческие организации; объекты капитального строительства: дома престарелых, дома ребенка, детские дома (код 3.2 Классификатора). Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - Отдых (рекреация) (код 5.0 Классификатора); -Общественное питание (код 4.6 Классификатора); -Религиозное использование: объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища; объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы (код 3.7 Классификатора); - Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3 Классификатора); - Объекты гаражного назначения (код 2.7.1 Классификатора); - Деловое управление (код 4.1 Классификатора); - Банковская и страховая деятельность (код 4.5 Классификатора); -Обслуживание автотранспорта (код 4.9 Классификатора); -Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1 Классификатора); -Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1 Классификатора) Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды разрешенного использования: -передвижное жилье (код 2.4 Классификатора); -земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0 Классификатора); -благоустройство территории (код 12.0.2 Классификатора). В связи с чем, содержание сельскохозяйственных животных, в том числе птиц в данной зоне возможно лишь при выборе в качестве основного вида разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», которое согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 23.06.2022 года) включает в себя в том числе содержание сельскохозяйственных животных (код 2.2). Таким образом, по результатам проведения наблюдения в действиях Зайцева А.А. - правообладателя 1/4 доли земельного участка с КН 44:08:061603:126, площадь 1200 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, с. Сидоровское, ул. 1 Мая, д. 18 усматриваются признаки нарушения ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч. 1 ст. 49, п. 2 ч. 3 ст. 74, Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Зайцеву А.А. необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. В связи с чем, Зайцеву А.А. направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается использовать земельный участок по целевому назначению, в соответствии с видом разрешенного использования, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой