|
Значение |
Предостережение от 28.04.2025 № 231
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 24.04.2025 № 18 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:01:120406:2.
24.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:01:120406:2, расположенного по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Свободы, д.30, кв.2.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:01:120406:2 находится в ограждении, доступ отсутствует.
На земельном участке расположен 2-х квартирный жилой дом , размещены хозяйственные постройки, гараж, теплица.Учитывая, что земельный участок находится в ограждении и является смежным с южной стороны с земельным участком с КН 44:01:120406:3 имеют общее ограждение на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:01:120406:2 не представляется возможным, обмер проведен с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных.
Так, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:01:120406:2 составила примерно 824,05 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 184,05 кв.м.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.04.2025 № 43 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:01:120406:2, расположенном по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Свободы, д.30, кв.2
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:01:120406:2, расположенный по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Свободы, д.30, кв.2, площадь 640 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 1/4) Селевину Роману Александровичу, Селевиной Светлане Николаевне,Сигову Алексею Андреевичу, Сиговой Валерии Александровне на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2012 (государственная регистрация права № 44-44-04/011/2012-129 от 09.08.2012).
Земельный участок с КН 44:01:120406:2 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:01:120406:2 расположена жилая квартира №2 с КН 44:01:120406:19, принадлежащая на праве общей долевой собственности (доля 1/4) Селевиной Светлане Николаевне, Сигову Алексею Андреевичу, Сиговой Валерии Алексеевне, Селевину Роману Александровичу (государственная регистрация права № 44-44-04/001/2012-131 от 12.07.2012).
Согласно сведений публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» усматривается, что на земельном участке с КН 44:01:120406:2 расположен жилой дом и хозяйственные постройки.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения действиях Селевиной С.Н. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, Селевиной С.Н. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |
