|
Значение |
Предостережение от 05.05.2025 № 269
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 25.04.2025 № 19 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:01:120403:6
25.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:01:120403:6, расположенного по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. 8 Марта, д.7.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:01:120403:6 находится в ограждении, доступ отсутствует.
На земельном участке расположен жилой дом, размещены хозяйственные строения, гараж., теплицы. Учитывая, что земельный участок находится в ограждении и является смежным с западной стороны с земельным участком с КН 44:01:120403:4, с восточной стороны с земельным участком с КН 44:01:120403:6 и имеют общее ограждение на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:01:120403:6 не представляется возможным, обмер проведен с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных.
Так, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:01:120403:6 составила примерно 1918,43 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 218,43 кв.м.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.04.2025 № 44 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:01:120403:6, расположенном по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. 8 Марта, д.7.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:01:120403:6, расположенный по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. 8 Марта, д.7, площадь 1700 кв.м. принадлежит на праве собственности Молькову Андрею Николаевичу на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 06.10.2022 (государственная регистрация права № 44601:120403:6-44/016/2022-3 от 10.10.2022).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок с КН 44:01:120403:6 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:01:120403:6 расположен жилой дом с КН 44:01:120403:21, принадлежащая на праве собственности Молькову Андрею Николаевичу (государственная регистрация права № 44:01:120403:21-44/016/2022-3 от 10.10.2022).
Согласно сведений публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» усматривается, что на земельном участке с КН 44:01:120403:6 расположен жилой дом и хозяйственные постройки, теплица.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения действиях Молькова А.Н. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
При этом, в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, Молькову А.Н., направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |