|
Значение |
Предостережение №278 от 05.05.2025 г.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании заданий от 08.04.2025 № 7, № 8 на проведение выездного обследования земельного участка и наблюдения за соблюдением обязательных требований проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:28:020110:590, расположенного по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Крестьянская.
08.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:28:020110:590, расположенного по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Крестьянская. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (фототаблица прилагается), видеофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (видеозапись хранится в Мантуровском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
Установлено, что земельный участок с КН 44:28:020110:590 огражден забором, частично деревянным, частично из профлиста, используется для производственной деятельности по переработке древесины: складирован круглый лес, готовая продукция – доски, также на земельном участке расположены нежилые здания.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка не представляется возможным, ввиду его значительной площади.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.04.2025 № 8 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:28:020110:590, расположенном по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Крестьянская.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:28:020110:590, расположенный по адресу: Костромская область, Мантуровский район, г. Мантурово, ул. Крестьянская, площадью 8071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения промышленных объектов используется на праве аренды Зайцевым Михаилом Руслановичем (запись о государственной регистрации права от 10.02.2021 г. № 44:28:020110:590-44/012/2021-6). Границы установлены в соответствии с требованиями законодательства.
По состоянию на 08.04.2025 (Выписка от 08.04.2025 №ИЭ9965-25-10888207) Зайцев Михаил Русланович (ИНН 440400676390) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 24.06.2011 г.
Основным видом деятельности ИП Зайцева Михаила Руслановича является распиловка и строгание древесины (код вида деятельности 16.1).
Согласно обмеру, проведенному при помощи Публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, используемая площадь земельного участка, расположенного между контурами 1, 2, 3 с южной стороны, по результатам инструментального обследования составила примерно 440,58 кв.м. Земельный участок с южной стороны между контурами 1, 2, 3 используется за пределами юридических границ, установленных при межевании.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, Зайцеву Михаилу Руслановичу направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. |