|
Значение |
Предостережение от 06.05.2025г. №304.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 25.04.2025 № 25 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:31:030801:12.
29.04.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:31:030801:12, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Шарья, ул. Александра Соколова, д.16. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Сanon IXUS 145 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в Шарьинском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что земельный участок ограждён забором. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. Усматривается превышение площади с юго-восточной стороны за юридическими границами земельного участка с КН 44:31:030801:12, определенными при межевании, с фасадной стороны здания за забором производится складирование стройматериалов и дров. Правоподтверждающие документы на земельный участок, расположенный с юго-восточной стороны за юридическими границами земельного участка с КН 44:31:030801:12, отсутствуют.
В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Шарья, ул. Александра Соколова, д.16, не представляется возможным ввиду отсутствия возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились посторонние лица).
Согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:31:030801:12 составила примерно 763 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на земельный участок на 4 кв.м.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 25.04.2025 № 45 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:31:030801:12, расположенном по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Шарья, ул. Александра Соколова, д.16.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:31:030801:12, расположенный по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Шарья, ул. Александра Соколова, д.16, имеет следующие характеристики: площадь 759 кв.м. (уточнённая); категория земель – земли населённых пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) Виноградову Дмитрию Павловичу, Виноградову Ивану Дмитриевичу, Виноградовой Оксане Сергеевне, Виноградову Даниилу Дмитриевичу на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 27.06.2014; запись о государственной регистрации во ФГИС ЕГРН 44-44-08/004/2014-798 от 02.07.2014.
Согласно сведений публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» усматривается, что земельный участок с КН 44:31:030801:12 используется, на нём расположен жилой дом, с юго-восточной стороны производится складирование стройматериалов.
Таким образом, в действиях Виноградова Дмитрия Павловича, Виноградова Ивана Дмитриевича, Виноградовой Оксаны Сергеевны, Виноградова Даниила Дмитриевича усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
При этом в 2025 году в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц.
В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:31:030801:12, расположенного по адресу: Костромская область, Шарьинский район, Шарья, ул. Александра Соколова, д.16, направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: освободить самовольно занятую часть земельного участка или оформить самовольно занятую часть земельного участка; не допускать нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации. |
