|
Значение |
Предостережение от 22.05.2025 № 343
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 16.05.2025 № 23 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:01:120601:28.
19.05.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:01:120601:28, расположенного по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Лебедева, д.1 «в».
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка ( видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области).
В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:01:1120601:28 находится в ограждении, доступ отсутствует.
На земельном участке расположен 2-х квартирный жилой дом, размещены хозяйственные постройки.
Учитывая, что земельный участок находится в ограждении и является смежным с западной стороны с земельным участком квартиры № 1, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:01:120601:28 не представляется возможным, обмер проведен с помощью публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных.
Так, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:01:120601:28 составила примерно 1130,03 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 83,03 кв.м.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.05..2025 № 49 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:01:1120601:28 расположенном по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Лебедева, д.1 «в».
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:01:120601:28, расположенный по адресу: Костромская область, Антроповский район, п. Антропово, ул. Лебедева, д.1 «в», площадь 1047 кв.м. принадлежит на праве собственности Смирновой Нине Александровне на основании договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2003 № 22 (государственная регистрация права № 44-01.01-35.2003-154 от 21.04.2003).
Земельный участок с КН 44:01:1120601:28 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:01:120601:28 расположена квартира № 2 с КН 44:01:120110:68, принадлежащая на праве общей долевой собственности Смирновой Нине Александровне (государственная регистрация права № 44-01.01-35.2003-503 от 19.01.2004 и Смирнову Александру Николаевичу (государственная регистрация права № 44-01.01-35.2003-504 от 19.01.2004).
Согласно сведений публичной кадастровой карты Портала пространственных данных «Национальной системы пространственных данных» усматривается, что на земельном участке с КН 44:01:120601:28 расположен жилой дом и хозяйственные постройки.
Согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка с КН 44:01:120601:28 составила примерно 1130,03 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 83,03 кв.м.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам проведения наблюдения действиях Смирновой Н.А. усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, Смирновой Н.А. направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |