|
Значение |
Предостережение от 22.05.2025 № 377
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение наблюдений за соблюдением обязательных требований от 19.05.2025 № 75 в соответствии с часть 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:15:052501:167, площадь 25 307 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Костромская область, Островский район, участок находится примерно в 10 м., по направлению на запад от ориентира д. Малое Березово.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:15:052501:167, площадь 25 307 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, участок находится примерно в 10 м., по направлению на запад от ориентира д. Малое Березово принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Адищевское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области на основании статьи 30.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» oт 21.07.1997 №122-ФЗ, статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации oт 25.10.2001 №136-ФЗ (государственная регистрация права 44-44-01/059/2014-679 от 18.07.2014 ). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Земельный участок с КН 44:15:052501:167, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данных земельных участках объектах капитального строительства не имеется.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ Администрация Адищевского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области прекратила деятельность 24.01.2024.
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 4 закона Костромской области от 20.03.2023 года № 347-7-ЗКО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Островского муниципального района Костромской области, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Костромской области» органы местного самоуправления Островского муниципального округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Островского муниципального района Костромской области и поселений, входящих с состав Островского муниципального района Костромской области, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Согласно сведениям ЕГРЮЛ Администрация Островского муниципального округа Костромской области, ИНН 4421001896, ОГРН 1024402632759 является действующим юридическим лицом.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Ввиду удаленности земельного участка с КН 44:15:052501:167, провести выездное обследование данного объекта земельных отношений не представляется возможным.
Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карте, доступной на главной странице единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) установлено, что земельный участок с КН 44:15:052501:167 не используются для сельскохозяйственного производства, участок покрыт древесно-кустарниковой растительностью, мелколесьем, агротехнические мероприятия на данных частях земельного участка не проведены, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ.
Таким образом, в действиях (бездействии) Администрации Островского муниципального округа Костромской области усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьей 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Администрации Островского муниципального округа Костромской области необходимо направить предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ.
В связи с чем Администрации Островского муниципального округа Костромской области направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований согласно которому предлагается использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования; не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства. |
