РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА ИМЕНИ СНЕЖНЕВСКОГО А.В."
№44250861000118271612

🔢 ИНН:
4414008026
🆔 ОГРН:
1024402232931
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА ИМЕНИ СНЕЖНЕВСКОГО А.В." (ИНН: 4414008026)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4414008026
ОГРН проверяемого лица 1024402232931
Наименование проверочного листа ОБЛАСТНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА ИМЕНИ СНЕЖНЕВСКОГО А.В."
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 86.10
Наименование проверочного листа Деятельность больничных организаций

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 05.06.2025 № 539 14.05.2025 в Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) поступили материалы контрольно-надзорного мероприятия Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям с сопроводительным письмом от 13.05.2025 № УФС-К-4/2573 по вопросу нарушения требований земельного законодательства на земельном участке с КН 44:07:000000:2596 (далее - Материалы). Согласно Материалам, на земельном участке с КН 44:07:000000:2596, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположено деревянное строение (ориентировочно дачный дом) на огражденной территории примерной площадью 773 кв.м. В данном факте усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению, что является административным правонарушением, предусмотренным ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В целях проверки доводов, изложенных в Материалах, в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдение за соблюдением обязательных требований от 26.05.2025 № 290 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Материалах. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:000000:2596, площадь 29286 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, ГУЗКОПБ, принадлежит на праве собственности Костромской области (запись регистрации права № 44:07:000000:2596-44/012/2019-1 от 22.04.2019). Предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Костромская областная психиатрическая больница" ИНН 4414008026, ОГРН 1024402232931 (запись регистрации права № 44:07:000000:2596-44/012/2019-2 от 22.04.2019, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей oт 18.06.1992 №40). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-25-75965588 от 19.05.2025 в дополнительных видах деятельности Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Костромская областная психиатрическая больница имени Снежневского А.В.» (ИНН 4414008026, ОГРН 10244002232931) является, в том числе выращивание овощей, бахчевых, корнеплодных и клубнеплодных культур, грибов и трюфелей (код по ОКВЭД 01.13); разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока (код по ОКВЭД 01.41) и разведение свиней (код по ОКВЭД 01.46). В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Костромская областная психиатрическая больница имени Снежневского А.В.» были запрошены пояснения по данному Материалу. Согласно пояснения главного врача ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» от 02.06.2025 «Здание, расположенное на земельном участке с КН 44:07:000000:2596 не принадлежит ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» оно было построено физическим лицом – Тяк Ольгой Александровной, в связи с тем, что здание расположено на земельном участке принадлежащем ей на праве собственности. В связи с ошибкой допущенной при формировании границ земельных участков, участок принадлежащий Тяк О.А. оказался включен в участок принадлежащий Администрации Костромской области и находящийся в оперативном управлении ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.». В настоящее время Костромским районным судом Костромской области рассматривалось гражданское дело № 2-154/2025 по иску Тяк О.А. к ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» и Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области о уточнении границ земельного участка. 13.05.2025 дело было рассмотрено. Исковые требования Тяк О.А. удовлетворены. На данный момент решение не вступило в законную силу». К пояснению представлено Решение Костромского районного суда Костромской области от 13.05.2025 дело № 2-154/2025 согласно которому Тяк О.А. обратилась в суд с иском к ОГБУЗ «Костромская областная психиатрическая больница» о признании реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка и установлении границы земельного участка. Исковые требования Тяк О.А. удовлетворены. Признано реестровой ошибкой частично сведения о границе земельного участка с КН 44:07:000000:2596 содержащихся в ЕГРН, устранить реестровую ошибку путем частичной корректировки координат границ земельного участка с КН 44:07:000000:2596. Так, согласно ФГИС ЕГРН Тяк Ольге Александровне принадлежит на праве собственности (запись регистрации права № 44-44-01/049/2011-310 от 27.10.2011) земельный участок с КН 44:07:083001:26, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения огородничества, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, участок находится примерно в 38м, по направлению на северо-запад от ориентира электроподстанция. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вместе с тем, во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно публичной кадастровой карты, доступной на главной странице Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» большая часть земельного участка с КН 44:07:000000:2596 находится в свободном доступе. При этом, северная часть земельного участка находится в ограждение, на данной территории размещено строение и разбиты грядки. Таким образом, на земельном участке с КН 44:07:000000:2596 использующий на праве постоянного (бессрочного) пользования ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» расположен земельный участок с КН 44:07:083001:26 принадлежащий на праве собственности Тяк О.А. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Так, согласно генеральному плану Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, а также правилам землепользования и застройки Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, указанный земельный участок входит в зону сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а именно пашни. Согласно части 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Частью 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании закона в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Так, земельный участок с КН 44:07:000000:2596, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской муниципальный район, ГУЗКОПБ, относится к сельскохозяйственным угодьям. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельных участков с КН 44:07:000000:2596, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, определен «для сельскохозяйственного использования», что соответствует коду 1.0 Классификатора, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя ведение хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Следовательно, на земельном участке с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, не предусмотрено размещения дачного дома. Согласно ПЗЗ Никольского с/п данный земельный участок находится в зоне для сельскохозяйственных угодий, на которую градостроительные регламенты не устанавливаются. Так, по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом подтвердить либо опровергнуть достоверность сведений об использовании ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» земельного участка с КН 44:07:000000:2596 не по целевому назначению, не представилось возможным. Вместе с тем, в силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с чем, ОГБУЗ «КОПБ имени Снежневского А.В.» направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой