РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н С Г
№44250861000118602531

🔢 ИНН:
******562***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н С Г (ИНН: ******562***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******562***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шарова Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 15.07.2025 № 651 В Управление Росреестра по Костромской области (далее - Управление) 17.06.2025 поступила информация филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области по вопросу использования земельного участка без предусмотренных законом прав собственником земельного участка с КН 44:08:010601:412 (далее – Информация). Согласно приложенным к Информации картографическим сведениям (фотоснимкам), подтверждающим использование земельного участка или части земельного участка без предусмотренных законом прав и проведенным филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области работам по определению площади земельного участка, установлено, что с северо-восточной и с северо-западной сторон земельный участок с КН 44:08:010601:412 используется с превышением площади. Площадь самовольно занятой части земельного участка составила 83 кв.м. В ходе рассмотрения Информации 01.07.2025 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.06.2025 № 88 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:08:010601:412, площадь 1385 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д. 14 принадлежит на праве собственности Николаевой Светлане Германовне на основании соглашения о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена № 98 от 13.07.2018 (государственная регистрация права 44:08:010601:412-44/012/2018-1 от 01.08.2018). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровые работы завершены 30.05.2018. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:08:010601:412 имеет связь со следующими строениями: – с жилым домом с КН 44:08:010601:95, расположенным по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д.14, принадлежащим на праве собственности Николаевой Светлане Германовне на основании договора дарения от 30.12.2015 (государственная регистрация права 44-44/001-44/001/015/2016-1393/2 от 28.01.2016); – с нежилым зданием - баня с КН 44:08:010601:191, расположенным по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д.14, принадлежащим на праве собственности Николаевой Светлане Германовне на основании договора дарения от 30.12.2015 (государственная регистрация права 44-44/001-44/001/020/2016-4709/1 от 29.11.2016); – с нежилым зданием - сарай с КН 44:08:011601:159, расположенным по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д.14, принадлежащим на праве собственности Николаевой Светлане Германовне на основании договора дарения от 30.12.2015 (государственная регистрация права 44-44/001-44/001/020/2016-4710/1 от 29.11.2016). Управлением, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Николаевой С.Г. В связи с чем, 01.07.2025 в 14 часов 33 минуты осуществлен телефонный звонок, в ходе которого Николаевой Н.Г. предложено представить пояснения по вопросу использования указанного земельного участка. Согласно пояснениям Николаевой С.Г., полученным в телефонном режиме 01.07.2025 «я являюсь собственником данного земельного участка. В 2018 году мною проведено межевание земельного участка, забор устанавливался по межевым точкам. С северо-западной стороны превышения быть не может, с северо-восточной стороны превышение может быть возможным. Однако после приобретения земельного участка в собственность часть участка с северо-западной стороны перед баней дополнительно примежевывалась к моему участку путем образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 44:08:010601:69 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Возможно при данных действиях и образовалось превышение площади земельного участка сданной стороны». В ходе рассмотрения Информации 24.06.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 24.06.2025 № 87 в соответствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:08:010601:412, площадь 1385 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д. 14. 24.06.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:08:010601:412, площадь 1385 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д. 14. В ходе осмотра произведена фотосъемка объектов земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение: северо-западная часть земельного участка ограждена сеткой-рабицей, восточная часть земельного участка – забором из профнастила, с остальных сторон ограждение не просматривается. С юго-западной и юго-восточной сторон земельный участок является смежным, доступ отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом, беседка, двухэтажное деревянной строение. С северо-восточной части земельного участка, при установке ограждения осуществлен отступ в сторону проезжей части. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:08:010601:412, площадь 1385 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д. 14 не представилось возможным, в виду отсутствия доступа с его юго-западной и юго-восточной сторон. Вместе с тем, согласно проведенным филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области работам по определению площади земельного участка с КН 44:08:010601:412, его фактически используемая площадь составила примерно 1468 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, по результатам проведения наблюдения усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Вместе с тем, согласно п.1 ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с чем, в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 74, ч.1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, правообладателю земельного участка с КН 44:08:010601:412, площадь 1385 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Красносельский район, д. Дренево, д. 14 необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, Николаевой С.Г. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой