РОСПРОВЕРКИ

Проверка М С А
№44250861000118623968

🔢 ИНН:
******630***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С А (ИНН: ******630***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******630***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шарова Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 17.07.2025 № 657 08.07.2025 поступило Обращение Ф.И.О по вопросу нецелевого использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21 (далее - Обращение). Согласно Обращению на земельном участке, расположенном по адресу: г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21 с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства содержится сельскохозяйственная птица, что не соответствует виду разрешенного использования. В ходе рассмотрения Обращения 14.07.2025 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.07.2025 № 98 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Обращении. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:070407:325 площадь 935 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, 21 принадлежит на праве общей долевой собственности: – Морозовой Светлане Алексеевне - 1/4 доля на основании договора дарения от 11.01.2024 (государственная регистрация права 44:27:070407:325-44/012/2024-7 от 12.01.2024) и 1/2 доля на основании договора дарения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 17.05.2019 (государственная регистрация права 44:27:070407:325-44/012/2019-3 от 29.05.2019); - Несовершеннолетней Морозовой Виолетте Сергеевне - 1/4 доля на основании договора договора дарения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 17.05.2019 (государственная регистрация права 44:27:070407:325-44/012/2019-4 от 29.05.2019). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН земельный участок с КН 44:27:070407:325 имеет связь со следующими зданиями: - с жилым домом с КН 44:27:070407:34 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21, принадлежащим на праве общей долевой собственности: Морозовой Светлане Алексеевне - 1/4 доля на основании договора дарения от 11.01.2024 (государственная регистрация права 44:27:070407:34-44/012/2024-6 от 12.01.2024) и 1/2 доля на основании договора дарения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 17.05.2019 (государственная регистрация права 44:27:070407:34-44/012/2019-3 от 29.05.2019), а также несовершеннолетней Морозовой Виолетте Сергеевне - 1/4 доля на основании договора договора дарения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 17.05.2019 (государственная регистрация права 44:27:070407:34-44/012/2019-2 от 29.05.2019); - с нежилым зданием – баня с КН 44:27:070407:58 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21, принадлежащим на праве собственности Морозовой Светлане Алексеевне на основании договора купли-продажи oт 01.11.2012, декларации об объекте недвижимого имущества от 03.02.2015 (государственная регистрация права 44-44/001-44/001/003/2015-4943/1 от 17.02.2015); - с нежилым зданием – гараж с КН 44:27:070407:59 по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21, принадлежащим на праве собственности Морозовой Светлане Алексеевне на основании договора купли-продажи oт 01.11.2012, декларации об объекте недвижимого имущества от 03.02.2015 (государственная регистрация права 44-44/001-44/001/003/2015-4942/1 от 17.02.2015). Управлением, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Морозовой С.А. В связи с чем, должностным лицом Управления 09.07.2025 в 16 часов 14 минут осуществлен телефонный звонок Морозовой С.А. в ходе которого предложено представить письменные пояснения по вопросу использования земельного участка. согласно письменным пояснениям Морозовой С.А. от 14.07.2025 «По вопросу использования земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21 сообщаю, что на земельном участке содержатся куры для личного использования. О запрете содержания птицы мне было не известно. Территория содержится в чистоте и ухоженном состоянии. По вопросу использования земельного участка с превышением площади поясняю, что мною будут приниматься меры по оформлению излишней площади». В ходе рассмотрения Обращения 09.07.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 08.07.2025 № 97 в соответствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:27:070407:325 площадь 935 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, 21. 09.07.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:27:070407:325 площадь 935 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21. В ходе осмотра произведена фотосъемка объектов земельных отношений, видеофиксация (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что земельный участок огражден по всему периметру: северо-восточная часть земельного участка имеет ограждение в виде забора из поликарбоната на кирпичных столбах, северо-западная, юго-западная, юго-восточная части земельного участка ограждены забором из профнастила. С северо-восточной части ограждение не просматривается. С западной и восточной сторон земельный участок является смежным, доступ отсутствует. На земельном участке расположен жилой дом, гараж, строение. Визуальным осмотром установлено, что с юго-восточной и частично с юго-западной части земельный участок используется с превышением площади, указанной в правоудостоверяющих документах путем установления ограждения за юридическими границами земельного участка. На данной части земельного участка, за установленным ограждением из профнастила имеются плодово-ягодные насаждения, а также хозяйственная постройка – курятник, содержится сельскохозяйственная птица (куры). В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:27:070407:325 площадь 935 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21 не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа на земельный участок. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты, доступной на главной странице единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), фактически используемая площадь земельного участка с КН 44:27:070407:325 площадь 935 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Хвойная, д. 21 составила примерно 1433, 25 кв.м., что превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе на 498, 25 кв.м. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях правообладателей земельного участка усматриваются признаки нарушения пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьи 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В связи с чем, в целях снижения административной нагрузки на подконтрольные субъекты акцент в контрольно-надзорной деятельности делается на предупреждение нарушений, то есть приоритет отдается проведению профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда и стимулирование добросовестности контролируемых лиц. Вместе с тем, в силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 74, частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Морозовой С.А. необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьи 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, Морозовой С.А. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой