РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБРАЗЦОВ ВАЛЕРИЙ АРКАДЬЕВИЧ
№44250861000118684919

🔢 ИНН:
501706488346
🆔 ОГРН:
311501725600033
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБРАЗЦОВ ВАЛЕРИЙ АРКАДЬЕВИЧ (ИНН: 501706488346)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 501706488346
ОГРН проверяемого лица 311501725600033
Наименование проверочного листа ОБРАЗЦОВ ВАЛЕРИЙ АРКАДЬЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шарова Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение № 661 от 24.07.2025. В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 10.07.2025 из Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областям (далее – Управление Росимущества) от 10.07.2025 № 33-МР-04/15224 поступила информация по вопросу использования ИП Образцовым В.А. земельного участка с КН 44:07:012201:282, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ОПХ «Ленинское», не по целевому назначению (далее – Информация). 21.07.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 21.07.2025 № 295 в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:012201:282, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ОПХ «Ленинское». В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данного земельного участка, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории. При проведении визуального осмотра установлено, что на части земельного участка с КН 44:07:012201:282, расположенного с северной стороны, осуществляется ведение сельскохозяйственных работ, а именно, большая часть его площади засажена кукурузой. С южной стороны земельного участка с КН 44:07:012201:282, размещены одноэтажные кирпичные строения (телятники и коровники), ангары. Данная часть земельного участка находится в частичном ограждении, а именно при въезде на территорию где расположены строения установлен шлагбаум. С северной стороны ангаров (строений) размещен вольер с собакой. В одном из строений с КН 44:07:010102:163 размещено оборудование для лесопиления (пилорама), также рядом осуществляется складирование бревен для заготовки изделий, готового материала из древесины и опилок. Рядом с данным строением припаркованы легковые автомобили, лесовоз, грузовая техника (предназначенная для перевозки опилок), а также трактор. На момент осмотра в строении, где расположена пилорама, находились рабочие. На территории пилорамы ведется видеонаблюдение. При этом, признаки содержания сельскохозяйственных животных (наличие корма, отходов жизнедеятельности, самих животных) отсутствуют. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В целях проверки доводов, изложенных в Информации, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.07.2025 № 296 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:012201:282, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, ОПХ «Ленинское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 2294282 кв.м., принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись о государственной регистрации права от 31.05.2013 № 44-44-01/044/2013-007) и используется на праве аренды Образцовым Валерием Аркадьевичем (ИНН 501706488346) запись о государственной регистрации права от 06.09.2017 № 44:07:012201:282-44/001/2017-5, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ oт 03.06.2011 № 329, дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка oт 20.03.2017 № 5. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Также, согласно ФГИС ЕГРН с данным земельным участком связаны следующие объекты: - здание пункта искусственного осеменения с КН 44:07:010102:157, площадь 128,7 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, Апраксинское сельское поселение, пос. Апраксино, ул. Молодёжная, д.66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010102:157-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание амбулаторного корпуса с изолятором с КН 44:07:010102:158, площадь 227 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010102:158-44/001/2017-1 от 21.06.2017) и предоставлен в аренду Тараканову Юрию Александровичу (запись регистрации права № 44:07:010102:158-44/001/2017-6 от 21.06.2017); - здание – ветсанпропускник с КН 44:07:010101:487, площадь 324.5 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:487-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание конторы с КН 44:07:010101:121, площадь 469,2 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 65, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:121-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание ОПХ "Ленинское" двор для коров №1 с КН 44:07:010101:185, площадь 1684,4 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:185-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание двор для коров № 2 с КН 44:07:010101:181, площадь 1682,1 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:181-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание двора для коров №3 с блоком служебных помещений с КН 44:07:010102:165, площадь 1682,2 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010102:165-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание двора для коров №4 с блоком служебных помещений с КН 44:07:010102:162, площадь 1682,2 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010102:162-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание двора для коров №5 с блоком служебного помещения с КН 44:07:010101:189, площадь 1330,6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:189-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание телятника №6 с КН 44:07:010101:190, площадь 1269,7 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права№ 44:07:010101:190-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание телятника №7 с КН 44:07:010101:186, площадь 1313 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:186-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание кормоцеха №1 с КН 44:07:010101:191, площадь 791,4 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:191-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание кормоцеха №2 с КН 44:07:010101:193, площадь 458,6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:193-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание корнеплодохранилища с КН 44:07:010101:192, площадь 698,4 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010101:192-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание родильного отделения с КН 44:07:010102:163, площадь 1371,8 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права № 44:07:010102:163-44/001/2017-1 от 21.06.2017); - здание телятника на 500 голов с КН 44:07:010102:164, площадь 1956 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Костромской район, п. Апраксино, ул. Молодежная, д. 66, принадлежит на праве собственности Образцову Валерию Аркадьевичу (запись регистрации права№ 44:07:010102:164-44/001/2017-1 от 21.06.2017); Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРНИП) № ИЭ9965-25-27682082 от 22.07.2025 Образцов Валерий Аркадьевич (ИНН 501706488346, ОГРНИП 311501725600033) является индивидуальным предпринимателем, осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. При этом, согласно генеральному плану Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, а также правилам землепользования и застройки Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, южная часть земельного участка входит в зону развития производственной промышленности, северная в зону развития сельскохозяйственного угодья. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:07:012201:282, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ОПХ «Ленинское», определен «для ведения сельскохозяйственного производства», что соответствует коду 1.0 Классификатора, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя ведение хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. При этом, код 1.18 Классификатора (обеспечение сельскохозяйственного производства) подразумевает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, но не производство строительных пиломатериалов, а также размещение сооружений необходимых для обработки и хранения древесины. Следовательно, на земельном участке с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, не предусмотрено размещение пилорамы. Таким образом, в данных действиях усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Вместе с тем, правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Объективной стороной правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, является использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка как единого объекта, даже если используется не по целевому назначению только часть этого участка. Так, использование земельного участка полностью или частично не по целевому назначению не влияет на квалификацию данного правонарушения. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также, частью 2 статьи 260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона в установленном порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с чем, ИП Образцову В.А. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой