|
Значение |
Предостережение от 31.07.2025 № 664
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 29.07.2025 № 106 в соответствии с часть 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081 (далее - Положение), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:15:092701:112, расположенном по адресу: Костромская область, Островский район, площадью 2 675 971 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:15:092701:112, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, площадь 2 675 971 кв.м. находится в едином землепользовании с земельным участком с КН 44:15:000000:269, расположенным по адресу: Костромская область, Островский район, б.н.п. Митрофаново, д. Сальково, д. Федорково, д. Медведки – Горюшки, площадью 9 855 900 кв.м. Земельный участок с КН 44:13:000000:269 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Смирновой Марине Васильевне (запись о государственной регистрации права 44:15:000000:269-44/012/2022-7 от 21.04.2022). Границы земельного участка с КН 44:15:092701:112 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на земельном участке с 44:15:092701:112 объектах капитального строительства не имеется.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 29.07.2025 № 105 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:15:092701:112.
29.07.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:15:092701:112, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, площадью 2 675 971 кв.м.
В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка с применением беспилотного воздушного судна Геоскан Gemini, видеофиксация фотоаппаратом DEXP DC 5200, (фототаблица прилагается, видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора).
В ходе осмотра установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Визуальным осмотром установлено, что большая часть земельного участка не используется по целевому назначению, не обрабатывается, заросла древесно-кустарниковой растительностью, агротехнические мероприятия не проведены. Обработка почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения не проводилась, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Смирновой М.В. необходимо направить предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ.
В связи с чем, Смирновой М.В. направляется предостережение о недопустимости недопустимости нарушения обязательных требований согласно которому предлагается использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования; не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства. |