РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Т И
№44250861000118862076

🔢 ИНН:
******813***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Т И (ИНН: ******813***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******813***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 13.08.2025 № 667. В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 24.07.2025 поступила информация по вопросу использования земельного участка без предусмотренных законом прав собственником земельного участка с КН 44:27:070511:87, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Виктория (Красная Байдарка), уч. 87 (далее – Информация). 04.08.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 04.08.2025 № 297 в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:27:070511:87, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Виктория (Красная Байдарка), уч. 87. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данных земельных участков, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории. При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:27:070511:87 имеет треугольную форму, находится в частичном ограждении. На земельном участке размещены садовый дом, беседка, теплица, разбиты грядки, высажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Южная сторона земельного участка с КН 44:27:070511:87 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070511:85. Северная сторона земельного участка с КН 44:27:070511:87 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070511:89. Западная сторона земельного участка с КН 44:27:070511:87, где размещен деревянный забор является границей Товарищества. Восточная сторона земельного участка с КН 44:27:070511:87 является смежной с земельным участком с КН 44:27:070511:193, являющимся проезжей частью дороги на территории Товарищества. Доступ на земельный участок с КН 44:27:070511:87 возможен только через смежные земельные участки с кадастровыми номерами: 44:27:070511:85, 44:27:070511:87. Учитывая изложенное, на местности провести обмер площади земельного участка с КН 44:27:070511:87 не представляется возможным. Так, согласно Федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что площадь земельного участка с КН 44:27:070511:87 составила примерно 549,34, что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 172,34 кв.м. В целях проверки доводов, изложенных в Информации, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 04.08.2025 № 300 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объекте контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:27:070511:87, площадью 377 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Виктория (Красная Байдарка), уч. 87, принадлежит на праве собственности Соломатиной Тамаре Ивановне (запись регистрации права № 44-44-01/009/2009-812 от 19.03.2009). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Также, во ФГИС ЕГРН содержится информация, что на земельном участке с КН 44:27:070511:87, расположен нежилой садовый дом с КН 44:27:070511:348, площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, снт. Сад Виктория (Красная Байдарка), уч. 87, принадлежащий на праве собственности Соломатиной Тамаре Ивановне. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Соломатиной Т.И. были запрошены пояснения по доводам, изложенным в Информации. Согласно пояснениям Соломатиной Т.И. от 05.08.2025 в телефонном режиме (телефонограмма № 59исх-ТФ/2025 от 05.08.2025) «Дополнительный земельный участок использую более 10 лет, документов на данную часть земельного участка не имею. По скольку по западной стороне в нескольких метрах от участка проходит забор садового товарищества, то и использовали мы данную территорию до забора товарищества». Вместе с тем, учитывая, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства правообладатель земельного участка с КН 44:27:070511:87 имеет право при уточнении границ земельного участка во время межевания увеличить площадь на величину не более 10% от площади указанной в правоудостоверяющем документе на земельный участок (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно обмеру, проведенному с помощью Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» площадь земельного участка с КН 44:27:070511:87 составила примерно 549,34 кв.м., что больше на 117,4 кв.м. с учетом 10 %, чем указано в правоудостоверяющем документе. Таким образом, Соломатина Т.И. использует земельный участок с КН 44:27:070511:87 с превышением площади, а именно использует часть земельного участка отнесенного к землям общего пользования садоводческого товарищества Виктория (ИНН 4401031050), без предусмотренных законодательством прав. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В связи с чем, в действиях Соломатиной Т.И. усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с чем, Соломатиной Т.И. направляется предостережение о недопустимости недопустимости нарушения обязательных требований согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой