|
Значение |
Предостережение от 20.08.2025 № 669.
06.08.2025 в Управление Росреестра по Костромской области поступило обращение гражданина по вопросу неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: Костромская область, Красносельский район (далее – Обращение).
В целях всестороннего и полного рассмотрения Обращения, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.08.2025 № 13, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ, пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:012402:159, площадью 2977 кв.м., расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир д. Елкотово.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:012402:159, площадью 2977 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, участок находится примерно в 300 м. по направлению на юго-запад от ориентира, ориентир д. Елкотово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Боровиковское сельское поселение Красносельского муниципального района Костромской области (запись о регистрации права: № 44:08:012402:159-44/012/2019-2 от 03.09.2019).
Информация о предоставлении земельного участка в аренду кому-либо во ФГИС ЕГРН отсутствует.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
В силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для улучшения свойств земель, в том числе для восстановления плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:012402:159 для сельскохозяйственного производства не используется, агротехнические мероприятия не проведены, участок покрыт сорной, древесно-кустарниковой растительностью.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:012402:159 усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно Федеральному закону от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» муниципальная администрация является исполнительным и распорядительным органом, осуществляющим муниципальное управление на территории муниципального образования.
Муниципальная администрация признается юридическим лицом, обладающим соответствующими правами и обязанностями.
По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Администрация Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области ИНН 4415005116, ОГРН 1054477630240 является действующим юридическим лицом (Выписка из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-25-120583263 от 11.08.2025).
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Администрации Боровиковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ и предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ. |
