РОСПРОВЕРКИ

Проверка С С А
№44250861000119029382

🔢 ИНН:
******260***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С С А (ИНН: ******260***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******260***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Скворцова Виктория Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 25.08.2025 № 681. В Управление Росреестра по Костромской области 31.07.2025 из Прокуратуры Костромского района Костромской области с сопроводительным письмом от 29.07.2025 № 1115ж-2022/Исорг226-25 поступило обращение гражданина по вопросу нарушения земельного законодательства собственником земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, садоводческое товарищество «Южное», участок 5, путем установления забора за юридическими границами данного земельного участка (далее – Обращения). 19.08.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 19.08.2025 № 305 в соответствии с пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:092019:20, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, садоводческое товарищество «Южное», участок 5. В ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр данного земельного участка, в ходе осмотра произведена фото, видеосъемка территории. При проведении визуального осмотра установлено, что земельный участок с КН 44:07:092019:20 находится в едином ограждении с земельным участком с КН 44:07:092019:21 (СТ «Южное», уч.6). На земельном участке с КН 44:07:092019:20 расположен садовый дом, парники, разбиты грядки, высажены плодово-ягодные кустарники и деревья, земельный участок окашивается. Западная сторона земельного участка с КН 44:07:092019:20 является смежной с земельным участком с КН 44:07:092019:19. Северная и восточная стороны земельного участка с КН 44:07:092019:20 являются смежными с земельным участком с КН 44:07:092019:32 (земли общего пользования СТ «Южное»). Южная сторона земельного участка с КН 44:07:092019:20 граничит с землями, государственная собственность которая не разграничена на территории Костромского муниципального района Костромской области. Провести обмер площади земельного участка не представляется возможным, на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке находился собственник, обмер произведен с помощью публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГГИС ЕЦП НСПД). Так, согласно публичной кадастровой карте ФГГИС ЕЦП НСПД установлено, что площадь земельного участка с КН 44:07:092019:20 составила примерно 1018,63, что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 388,63 кв.м. В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.08.2025 № 306 уполномоченным должностным лицом Управления проведен анализ данных об объектах контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено следующее, что земельный участок с КН 44:07:092019:20, площадью 630 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, садоводческое товарищество «Южное», участок 5, принадлежит на праве собственности Соколовой Светлане Александровне (запись регистрации права № 44-44-01/091/2011-422 от 26.10.2011). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данных земельных участках объектов капитального строительства не имеется. Вместе с этим, согласно публичной кадастровой карте ФГГИС ЕЦП НСПД земельный участок с КН 44:07:092019:20 находится в едином ограждении с земельным участком с КН 44:07:092019:21. На земельном участке с КН 44:07:092019:20 расположено строение. При этом, северная и южная стороны ограждения земельного участка с КН 44:07:092019:20 размещены за юридическими границами данного участка. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у Соколовой С.А. были запрошены пояснения по доводам, изложенным в Обращении. Согласно пояснениям Соколовой С.А. от 22.08.2025 «По вопросу самовольного использования земельного участка, находящегося рядом с земельным участком с КН 44:07:092019:20 (принадлежащий мне на праве собственности) поясняю, что мной предпринимаются все меры по оформлению излишней площади, путем направления заявления в Администрацию Костромского муниципального района Костромской области о предоставлении в собственность дополнительного земельного участка. Кроме того, по вопросу использования части земельного участка относящегося к землям общего пользования СТ «Южное» (юридически не существующего) также будут предприняты меры по дальнейшему оформления в собственность. На данный момент, предпринимаются все меры для устранения данного нарушения». Таким образом, Соколова С.А. использует земельный участок с КН 44:07:092019:20 за юридическими границами, определенными при межевании и использует часть земельного участка отнесенного землям, государственная собственность которая не разграничена на территории Костромского муниципального района Костромской области, а также части земельного участка с КН 44:07:092019:32 (относящегося к землям общего пользования СТ «Южное»), без предусмотренных законодательством прав. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В связи с чем, в действиях Соколовой С.А. усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушения которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. При этом, согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В силу статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. На основании изложенного, Соколовой Свеилане Александровне направляется предостережение о недопустимости недопустимости нарушения обязательных требований согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства..

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой