|
Значение |
Предостережение от 27.08.2025 № 685.
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 22.08.2025 № 14, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ, пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:021705:19, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское сельское поселение, Некоммерческое садоводческое товарищество "Электрон", участок №19.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:021705:19, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское сельское поселение, Некоммерческое садоводческое товарищество "Электрон", участок № 19, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Парамоновой Тамаре Викторовне (запись о государственной регистрации права № 44-44-01/075/2009-360 от 30.11.2009).
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Также, согласно сведениям, содержащимся в ФГИС ЕГРН на земельном участке расположен нежилой дом с КН 44:08:021705:563, принадлежащий на праве собственности Парамоновой Тамаре Викторовне (запись о государственной регистрации права № 44:08:021705:563-44/012/2019-1 от 09.01.2019).
По сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» визуально усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:021705:19 используется с превышением площади, указанной в правоудостоверяющем документе.
Кроме того, согласно имеющемуся в Управлении письму Филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области от 25.06.2025 № 2.9-0174/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения установлено, что площадь земельного участка с КН 44:08:021705:19, фактически используемого правообладателем, составила 856 кв.м., что на 306 кв.м. больше, чем указано в правоудостоверяющем документе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:021705:19 усматриваются признаки нарушений пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, пунктов 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Парамоновой Тамаре Викторовне (ИНН 440113616118) направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и предлагается не допускать нарушений обязательных требований земельного законодательства. |
