|
Значение |
Предостережение № 706
В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.08.2025 № 324, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:021704:44, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское с/п, СПК «Весна-83», уч.44.
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:021704:44, площадью 612 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, Гридинское с/п, СПК «Весна-83», уч. 44, принадлежит на праве собственности Григорьевой Людмиле Анатольевне (запись регистрации права № 44-44-01/070/2010-117 от 22.09.2010). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.
Также, согласно сведениям, содержащимся в ФГИС ЕГРН на земельном участке расположено нежилой дом с КН 44:08:021704:252, площадью 46,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности Григорьевой Людмиле Анатольевне (запись о государственной регистрации права № 44-44-01/070/2010-118 от 22.09.2010).
По сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» визуально усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:021704:44 используется с превышением площади, указанной в правоудостоверяющем документе.
Кроме того, согласно имеющемуся в Управлении письму Филиала ППК «Роскадастр» по Костромской области от 25.06.2025 № 2.9-0175/25 в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения установлено, что площадь земельного участка с КН 44:08:021704:44, фактически используемого правообладателем, составила 1029 кв.м., что на 417 кв.м. больше, чем указано в правоудостоверяющем документе и превышает допустимые 10%, предусмотренные пунктом 3 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в случае уточнения местоположения границ данного земельного участка при выполнении комплексных кадастровых работ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, в силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 44:08:021704:44 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ, пунктами 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Григорьевой Людмиле Анатольевне (ИНН 440100725293) необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Таким образом, Григорьевой Л.А. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и рекомендуется не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ. |
