Предостережение:

• Предостережение от 22.09.2025 № 730. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 16.09.2025 № 18, в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:08:052601:1014, расположенном по адресу: Костромская область, Красносельский район, примерно в 2,5 м. по направлению на юго-запад от границы д. Абрамово. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:08:052601:1014, площадью 7888 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Красносельский район, примерно в 2,5 м. по направлению на юго-запад от границы д. Абрамово, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве собственности Жукову Олегу Альбертовичу (запись о регистрации права: № 44:08:052601:1014-44/012/2020-5 от 10.11.2020). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 16.09.2025 физическое лицо (ИНН 781700142186) не является индивидуальным предпринимателем (Справка № ИЭС9965-25-39623879 от 16.09.2025). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Статьей 12 ЗК РФ установлено, что целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель. Согласно абзацу 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу части 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты. В соответствии с частью 5 статьи 85.1 ЗК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 (далее – Постановление № 826) установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов. Так, согласно подпункту «в» пункта 1 Признаков неиспользования земельных участков, одним из признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. При этом пунктом 2 Постановления № 826 установлено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного частью 2 статьи 85.1 ЗК РФ, согласно которой срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Частью 1 статьи 85.1 ЗК РФ определено, что под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий устанавливается Правительством Российской Федерации. Так, согласно пункту 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р, правообладатель земельного участка выполняет мероприятия по освобождению земельного участка из состава земель населенных пунктов от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:08:052601:1014 не используется по целевому назначению, мероприятия по приведению земельного участка из состава земель населенных пунктов земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием не начаты, участок покрыт сорной, древесно-кустарниковой растительностью, что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях (бездействии) Жукова О.А. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ. В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 части 3 статьи 74 Федерального закона № 248-ФЗ Жукову О.А. (ИНН 781700142186) – правообладателю земельного участка с кадастровым номером 44:08:052601:1014 направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ и предлагается не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства.