РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М Н
№44250861000119648323

🔢 ИНН:
******136***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.10.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М Н (ИНН: ******136***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******136***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Цыпухин Александр Валерьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 09.10.2025 № 740 В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 29.09.2025 из Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям поступило Обращение гражданина по вопросу нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Кострома, ул. Михалевская, возле дома 27 (далее - Уведомление). Согласно Обращению «в районе дома № 27 по ул. Михалевской в г. Кострома разводят различных животных и фекалии сбрасывают в ручей...» В ходе рассмотрения Обращения 07.10.2025 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение за соблюдением обязательных требований от 01.10.2025 № 114 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Обращении. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:27:080403:42, площадь 1206.02 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Михалевская, д. 27 принадлежит на праве собственности Кулий Марине Николаевне на основании договора купли-продажи земельного участка № 266 от 11.09.2007 (государственная регистрация права 44-44-01/087/2007-833 от 03.10.2007). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Согласно публичной кадастровой карте Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что границы земельного участка установлены, участок является смежным. На земельном участке расположены строения. Управлением, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Кулий М.Н. по вопросу использования указанного земельного участка. В связи с чем, Кулий М.Н. направлен вызов для дачи пояснений письмом № 01-42/006644/25 от 01.10.2025. Согласно письменным пояснениям Кулий М.Н. от 07.10.2025 года «по вопросу использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Михалевская, д. 27 поясняю, что на земельном участке содержатся корова и куры для личного пользования. Сброс фекалий в ручей не осуществляю». В ходе рассмотрения Обращения 01.10.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 01.10.2025 № 113 в соответствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:27:080403:42, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Михалевская, д. 27. 01.10.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельный участок с юго-западной, северо-восточной, восточной сторон является смежным, доступ отсутствует. Северо-западная сторона ограждена забором из профнастила. На земельном участке расположен дом. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:27:080403:42, расположенного по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Михалевская, д. 27 определен как «для эксплуатации индивидуального жилого дома», что соответствует кодам 2.1 Классификатора «для индивидуального жилищного строительства». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Костромы, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Костромы» (в редакции от 04.07.2024 г.), земельный участок расположен в зоне Ж-1.2, являющейся подзоной Ж-1 «зона застройки индивидуальным жилыми домами». Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах территориальной зоны Ж-1 (подзон Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3), устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры: - для индивидуального жилищного строительства – код Классификатора 2.1. (жилой дом (отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)); - блокированная жилая застройка – код Классификатора 2.3. (жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок); -дошкольное, начальное и среднее общее образование – код Классификатора 3.5.1. (объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования (детские ясли, детские сады); объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования (школы, лицеи, гимназии); объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе здания, спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом); -магазины – код Классификатора 4.4.; -бытовое обслуживание – код Классификатора 3.3.; -спорт - –код Классификатора 5.1.; -амбулаторно-поликлиническое обслуживание – код Классификатора 3.4.1.; -коммунальное обслуживание – код Классификатора 3.1. (здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружения, необходимые для сбора и плавки снега); здания, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг); -социальное обслуживание – код Классификатора 3.2.; -земельные участки (территории) общего пользования – код Классификатора 12.0.; -улично-дорожная сеть – код Классификатора 12.0.1.; Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1 (подзон Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3), устанавливаются следующие условно-разрешенные виды разрешенного использования: -общественное питание – код Классификатора 4.6.; -религиозное использование – код Классификатора 3.7.; -обеспечение внутреннего порядка – код Классификатора 8.3; -хранение автотранспорта - код Классификатора 2.7.1.; -деловое управление – код Классификатора 4.1.; -банковская и страховая деятельность – код Классификатора 4.5.; -служебные гаражи – код Классификатора 4.9.; -объекты дорожного сервиса – код Классификатора 4.9.1.; -малоэтажная многоквартирная жилая застройка – код Классификатора 2.1.1. малоэтажный многоквартирный дом (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); -размещение гаражей для собственных нужд – код Классификатора 2.7.2.; -стоянка транспортных средств - –код Классификатора 4.9.2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1 (подзон Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3), устанавливаются следующие вспомогательные виды разрешенного использования: -для индивидуального жилищного строительства: выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; -для блокированной жилой застройки: разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; -для малоэтажной многоквартирной жилой застройки: обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома. Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных в пределах зоны Ж-1 (подзон Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3) не предусмотрено. Таким образом, по результатам проведения оценки достоверности сведений, указанных в Обращении, в действиях Кулий М.Н. усматриваются признаки нарушения статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Кулий М.Н. необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. В связи с чем, Кулий М.Н. направляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой