РОСПРОВЕРКИ

Проверка З Н В
№44250861000119954733

🔢 ИНН:
******769***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Н В (ИНН: ******769***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******769***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шарова Ольга Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шевченко Александра Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение от 13.11.2025 № 750 В Управление Росреестра по Костромской области (далее – Управление) 24.10.2025 из Администрации Кадыйского муниципального округа Костромской области с сопроводительным письмом от 24.10.2025 № 3922 поступила информация по вопросу нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Костромская область, Кадыйский район, в 600 м. юго-западнее д. Паньково, КН 44:05:110806:124, для дальнейшего принятия мер в рамках полномочий органа, осуществляющего государственный земельный надзор (далее – Информация). Согласно Информации «Администрацией Кадыйского муниципального округа Костромской области проведен профилактический визит в отношении земельного участка с КН 44:05:110806:124, относящегося к категории: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках. В ходе профилактического визита обнаружено, что земельный участок не обрабатывается, агрохимические мероприятия не проведены, зарастает многолетней сорной растительностью, стоят 6 углевыжигательных печей, сложены отходы деревообработки. На земельном участке ведется производство угля...». В ходе рассмотрения Информации 10.11.2025 в соответствии с частью 2 статьи 58, частью 1 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании задания на проведение за соблюдением обязательных требований от 27.10.2025 № 118 проведена оценка достоверности сведений, содержащихся в Информации. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:05:110806:124, площадь 10 492 кв.м., относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенный по адресу: Костромская область, Кадыйский муниципальный район, в 600 м юго - западнее д. Паньково принадлежит на праве аренды Захарикову Николаю Владимировичу на основании договора аренды земельного участка № 6 от 07.03.2025 и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 6 от 07.03.2025 года от 28.07.2025 (государственная регистрация права 44:05:110806:124-44/017/2025-1 от 13.03.2025). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательством. Кадастровые работы завершены 28.03.2023. Согласно публичной кадастровой карте Федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» усматривается, что границы земельного участка на местности отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРЮЛ Захариков Н.В. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован. Управлением, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ приняты меры к получению пояснений от Захарикова Н.В. по вопросу использования указанного земельного участка. В связи с чем, Захарикову Н.В. направлен вызов для дачи пояснений письмом № 01-42/007292/25 от 28.10.2025. Вместе с тем, Захариков Н.В. в Управление не перезвонил, письменные пояснения не представил. В ходе рассмотрения Информации 28.10.2025 на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 27.10.2025 № 117 в соответствии с пунктом 37 Положения, проведено выездное обследование объекта земельных отношений с КН 44:05:110806:124, площадь 10 492 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Кадыйский муниципальный район, в 600 м юго - западнее д. Паньково. 28.10.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ свободный для неограниченного круга лиц. На момент проведения выездного осмотра признаки ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках не усматриваются. В центральной части земельного участка расположены деревянное сооружение, деревянный навес, складирован горбыль. Также визуальным осмотром установлено, что на земельном участке установлены 6 углетомильных печей, которые на момент проведения визуального осмотра работали (из печей шел дым). Оставшаяся часть земельного участка заросла сорной, древесной растительностью. Согласно пункту 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. В силу части 1 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса. В соответствии с частью 2 статьи 7 ЗК РФ указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно статьям 7, 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании пункта 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:05:110806:124, площадь 10 492 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Кадыйский муниципальный район, в 600 м юго - западнее д. Паньково определен как «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», что соответствует коду 1.16 Классификатора «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Решением Совета депутатов Паньковского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области № 179 от 13.04.2021 года «О внесении изменений в генеральный план Паньковского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области и назначении публичных слушаний», установлено, что земельный участок КН 44:05:110806:124, площадь 10 492 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Кадыйский муниципальный район, в 600 м юго - западнее д. Паньково относится к землям сельскохозяйственного назначения. Кроме того, пунктом 6.2.3. договора аренды земельного участка № 6 от 07.03.2025 предусмотрено досрочное расторжение данного договора в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. Исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) отсутствуют. Объективной стороной правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, является использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка как единого объекта, даже если используется не по целевому назначению только часть этого участка. Следовательно, использование земельного участка полностью или частично не по целевому назначению не влияет на квалификацию правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. На основании изложенного, осуществление деятельности по изготовлению древесного угля на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, не допускается. Таким образом, по результатам проведения оценки достоверности сведений, указанных в Информации, в действиях Захарикова Н.В. усматриваются признаки нарушения статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выразившегося в использовании части земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием. В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ, Захарикову Н.В. необходимо направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. В связи с чем, Захарикову Н.В. направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой