Предостережение:

• АО «Коммунальные сети» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157049, Костромская обл., Буйский район, г.п.п. Чистые Боры, б-р Строителей, д. 4 (далее – МКД) согласно договору управления № 30 от 25.10.2021 и сведениям из ГИС ЖКХ. В отношении Общества проведена выездная проверка. Из материалов обращения гражданина от 07.11.2025 за № ЭП-02-17-2583/25 следует, что в кв. № 45 МКД № 4 система вентиляции не функционирует должным образом. Горячая вода загрязнена. Исходя из предоставленной Обществом информации от 18.11.2025 № 463 следует, что в 2025 году обращений жителей по работе системы вентиляции и качеству горячей воды не поступало. Представлен акт от 05.08.2025, свидетельствующий о пригодности вентиляционных каналов МКД № 4 к дальнейшей эксплуатации. Вместе с тем установлено, что в квартире № 45 МКД тяга воздуха в кухонном канале отсутствует. В целях устранения данного нарушения Обществу выдано предписание о восстановлении тяги воздуха в вентиляционном канале. Система отопления и ГВС в МКД № 4 подготовлена к эксплуатации в зимних условиях 2025-2026 гг., что подтверждается соответствующими актами. Вопрос о загрязнении воды рассматривается территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Костромской области. Вместе с тем, в ходе осмотра системы отопления и ГВС в подвале МКД выявлены повреждения теплоизоляции трубопроводов. Действия (бездействие) АО «Коммунальные сети» г.п.п. Чистые Боры в части надлежащего содержания инженерных систем отопления и ГВС могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований: ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 (а, б) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110; п. 4 (д) Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пп. 2.6.7, 5.2.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - обеспечить ремонт и восстановление тепловой изоляции трубопроводов внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения, расположенных в подвальных помещениях МКД.