Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) из Администрации города Костромы поступило обращение, в том числе об использовании земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Сосновая, д. 31, кв. 1 не в соответствии с его целевым назначением (проведение работ по распилу и покраске труб, ремонту и окраске тракторов под заказ), зарегистрированное в Администрации города Костромы 14 марта 2025 года за № 1377. Согласно тексту обращения гражданин, проживающий в доме № 31 по ул. Сосновой, осуществляет на территории земельного участка распил и покраску труб, ремонт и окраску тракторов. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: г. Кострома, ул. Сосновая, 31, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:050507:10, площадью 588 +/- 8 м2, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (1/2 доли). Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 31 августа 2021 года № 135, территория в районе земельного участка с кадастровым номером: 44:27:050507:10 расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Согласно Правилам землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – ПЗЗ), рассматриваемая территория расположена в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В соответствии с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Оказание услуг по ремонту и окраске технических транспортных средств данный вид разрешенного использования не предусматривает. Согласно положениям пункта 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; Усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части использования земельного участка по адресу: г. Кострома, ул. Сосновая, 31 с кадастровым номером: 44:27:050507:10 не в соответствии с разрешенным использованием.