Предостережение:

• В адрес главы Администрации города Костромы поступило обращение гражданина по вопросу кормления и разведения голубей на балконе квартиры 19 многоквартирного дома 21 по улице Лавровской, города Костромы, направленное Управлением Роспотребнадзора по Костромской области, на основании материалов ОП № 1 УМВД России по г. Костроме. Специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). По результатам проведенных контрольных мероприятий установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок по адресу: город Кострома,улица Лавровская, 21, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040404:88, площадью 2465 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: многоквартирный дом. Юридические границы земельного участка на местности установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В границах земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым номером: 44:27:040404:105. Указанная в обращении квартира 19 с кадастровым номером: 44:27:040404:197, предоставлена Вам в найм. Согласно плану расположения помещений на этаже (плане этажа) дома 21 по улице Лавровская, содержащемуся в разделе 8 ЕГРН, квартира 19 расположена на 5 этаже 1 подъезда жилого дома, балкон квартиры 19 расположен со стороны главного фасада (находится во 2 ряду от торцевого фасада дома). В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. На момент осмотра на земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Участок не огражден. Доступ свободный. На ограждении балкона пятого этажа, расположенного во 2 ряду от торцевого фасада и частично на отливах окон, находящихся в непосредственной близости, расположилась группа голубей, также, птицы разместились на дереве произрастающем напротив указанного балкона. В соответствии с кодом 2.5 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «среднеэтажная жилая застройка» включает в себя размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Таким образом, содержание птиц (голубей) на балконе в многоквартирном доме на земельных участках с видом разрешенного использования: многоквартирный дом, приводит к нарушению требований земельного законодательства, предусмотренных пунктом 2 статьи 7, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Исходя из изложенного, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 44:27:040404:88. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.