Предостережение:

• В соответствии с заданием № 11 от 24.04.2025 г. в рамках муниципального земельного контроля (надзора), проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований без взаимодействия, в отношении земельного участка, с кадастровым номером 44:15:120116:20, расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Островское, ул.Островского, д.37. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, путем проведения анализа полученной информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах; информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель. Обмер земельного участка произведен с помощью карты национальной системы пространственных данных. Так, согласно обмеру, проведенному при помощи карты национальной системы пространственных данных, площадь земельного участка находящегося по адресу: Костромская обл, Островский р-н, п.Островское, ул.Островского, д.37, составила примерно 915 кв.м, что больше чем, в правоудостоверяющем документе на 101 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ФГИС ЕГРН) от 24.04.2025 г. № КУВИ-001/2025-95722474 земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 44:15:120116:20, находящийся по адресу Костромская обл, Островский р-н, п.Островское, ул.Островского, д.37, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью- 814 кв.м принадлежит на праве собственности Лобанову Юрию Андреевичу от 09.12.2008 года. Таким образом, Лобанов Ю.А, используют земельный участок, расположенный по адресу: Костромская обл., Островский р-н, п.Островское, ул.Островского, д.37 площадью 101 кв.м без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В связи с чем, в действиях Лобанова Ю.А установлены признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п.п. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации