Проверка Х С Ф
№44251254400118154272

🔢 ИНН:	****184*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.05.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х С Ф (ИНН: ******184***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****184*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земля как природный объект и природный ресурс

Подвид объекта

Значение	Земля как природный объект и природный ресурс

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шумилова Марина Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) из Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу проведения контрольных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля на земельном участке по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6. Специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследования. По результатам проведенных контрольных мероприятий установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:090512:4, площадью 740 кв.м., с разрешенным использованием: огородничество. Земельный участок не сформирован. Юридические границы земельного участка на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости в границах земельного участка отсутствуют. В соответствии с кодом 13.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 вид разрешенного использования земельного участка «Ведение огородничества» включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. По сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД), занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, в границах земельного участка расположен объект недвижимости: жилая постройка с пристроенными нежилыми помещениями. Также на территории участка имеются нежилые постройки в количестве 3 штук. В ходе осмотра установлено, что участок огражден. Доступ ограничен. Участок благоустроен. На земельном участке возведен объект с признаками капитальности. Объект имеет признаки жилого дома. Организована входная группа. Со стороны дворового фасада имеется окно, на окне занавески. Кровля двухскатная, материал кровельного покрытия-шифер. К объекту подведена электрическая сеть, на коньке крыши установлена телевизионная антенна. На данной территории ведется хозяйственная деятельность: разработаны грядки, установлены теплицы. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей); Согласно абзацев 1, 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. По имеющейся в Управлении информации Вам выдано Постановление № 654 от 22 апреля 2024 года об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 44:27:090512:4 по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, проезд Прямой, 6. Таким образом, учитывая имеющуюся информацию можно сделать вывод, что земельный участок по данному адресу используется Вами. По результатам проведенных контрольных мероприятий усматривается факт использования земельного участка по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6; кадастровый номер: 44:27:090512:4, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что приводит к нарушению пункта 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Также учитывая, что на территории земельного участка расположен объект недвижимости-жилой дом усматриваются признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением, что приводит к нарушению положений обязательных требований абзацев 1, 2 статьи 42 ЗК РФ.

Значение

В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) из Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу проведения контрольных мероприятий в рамках муниципального земельного контроля на земельном участке по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6. Специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследования. По результатам проведенных контрольных мероприятий установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:090512:4, площадью 740 кв.м., с разрешенным использованием: огородничество. Земельный участок не сформирован. Юридические границы земельного участка на местности не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости в границах земельного участка отсутствуют. В соответствии с кодом 13.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 вид разрешенного использования земельного участка «Ведение огородничества» включает в себя осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. По сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД), занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, в границах земельного участка расположен объект недвижимости: жилая постройка с пристроенными нежилыми помещениями. Также на территории участка имеются нежилые постройки в количестве 3 штук. В ходе осмотра установлено, что участок огражден. Доступ ограничен. Участок благоустроен. На земельном участке возведен объект с признаками капитальности. Объект имеет признаки жилого дома. Организована входная группа. Со стороны дворового фасада имеется окно, на окне занавески. Кровля двухскатная, материал кровельного покрытия-шифер. К объекту подведена электрическая сеть, на коньке крыши установлена телевизионная антенна. На данной территории ведется хозяйственная деятельность: разработаны грядки, установлены теплицы. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей); Согласно абзацев 1, 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи. По имеющейся в Управлении информации Вам выдано Постановление № 654 от 22 апреля 2024 года об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером 44:27:090512:4 по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, проезд Прямой, 6. Таким образом, учитывая имеющуюся информацию можно сделать вывод, что земельный участок по данному адресу используется Вами. По результатам проведенных контрольных мероприятий усматривается факт использования земельного участка по адресу: город Кострома, проезд Прямой, 6; кадастровый номер: 44:27:090512:4, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, что приводит к нарушению пункта 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). Также учитывая, что на территории земельного участка расположен объект недвижимости-жилой дом усматриваются признаки использования земельного участка не в соответствии с установленным для него целевым назначением, что приводит к нарушению положений обязательных требований абзацев 1, 2 статьи 42 ЗК РФ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Х С Ф №44251254400118154272