Предостережение:

• В адрес главы Администрации города Костромы поступило обращение по факту содержания собаки в вольере на придомовой территории многоквартирного дома 6 6-го Кинешемского проезда города Костромы. На основании задания специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы в рамках муниципального земельного контроля проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено следующее. Согласно тексту предоставленной информации в обращении сообщено, что по адресу: город Кострома, проезд 6-й Кинешемский, дом 6 Вами содержится питомец-собаку в вольере на земельном участке (придомовой территории), который находится в общедолевой собственности всех собственников помещений указанного выше многоквартирного дома. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: город Кострома, проезд Кинешемский 6-й, 6 сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070229:175 с разрешенным использованием: дома малоэтажной жилой застройки. Юридические границы земельного участка на местности установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном в границах данного земельного участка. Многоквартирный дом по адресу: город Кострома, проезд Кинешемский 6-й, 6 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070229:138 площадью 176.4 кв.м.. По сведениям ЕГРН Вам на праве собственности принадлежит жилое помещение квартиры 1 с кадастровым номером: 44:27:070229:148 в указанном многоквартирном доме. Пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с кодом 2.1.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» включает в себя размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Дополнительные требования к содержанию домашних животных установлены постановлением администрации Костромской области от 25 декабря 2023 года № 611-а «Об утверждении дополнительных требований к содержанию домашних животных, в том числе к их выгулу, на территории Костромской области» (далее – Дополнительные требования). Согласно пункту 6 главы 2 Дополнительных требований не допускается содержать и прикармливать домашних животных в местах, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Таким образом, содержание Вами в вольере животного (собаки) на территории многоквартирного дома по адресу: город Кострома, 6-й Кинешемский проезд, 6 приводит к нарушению требований земельного законодательства, установленных статьей 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.