|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) поступило обращение по вопросу сужения проезда в районе домов 40, 42 по улице Юных Пионеров города Костромы.
Специалистами уполномоченного органа Администрации города Костромы – Управления в рамках муниципального земельного контроля проведены контрольные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование.
По результатам проведенных контрольных мероприятий установлено следующее.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок по адресу: город Кострома, улица Юных Пионеров, 42 сформирован, площадью 448 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040308:50, с разрешенным использованием: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Юридические границы земельного участка на местности установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам, в том числе Вам (доля в праве-1/2).
В границах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом, площадью 46.5 кв. м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040308:180. Принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам, в том числе Вам (доля в праве-1/2).
По сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД), занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, земельный участок с кадастровым номером: 44:27:040308:50 огражден. Ограждение, со стороны проезда, установлено с нарушением юридических границ, определенных при межеванием. Таким образом, собственниками, в том числе Вами, используется самовольно занятый земельный участок со стороны территории общего пользования (проезда) площадью примерно 32 кв. м (расчеты произведены по средствам системы ГИСОГД).
На момент осмотра со стороны улицы Юных Пионеров имеется проезд, проходящий между земельными участками с кадастровыми номерами: 44:27:040308:50, 44:27:040308:885, 44:27:040308:52, 44:27:040308:47, 44:27:040308:853.
Земельный участок с кадастровым номером: 44:27:040308:50 огражден. Доступ ограничен. Со стороны проезда ограждение данного участка выполнено из металлопрофильного листа.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка» установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей).
Таким образом, по результатам проведенных мероприятий усматриваются признаки нарушения собственниками земельного участка по адресу: город Кострома, улица Юных Пионеров, 42 с кадастровым номером: 44:27:040308:50, в том числе Вами, земельного законодательства в части самовольного занятия земель, государственная собственность, на который не разграничена на территории города Костромы, что приводит к нарушению положения пункта 1 статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации |
