Предостережение:

• 1) В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее - Управление) через электронную приемную главы Администрации города Костромы поступило обращение гражданина о наличии «помойки» на земельном участке «пустыре», расположенном в районе перекрестка улиц Никитская и Ивана Сусанина города Костромы, зарегистрированное в Администрации города Костромы 02.07.2025 за № 2338. Согласно тексту обращения «Уже не один десяток лет почти на центральной улице города Костромы огромная помойка!!!» В ходе проведения мониторинга безопасности выполнен поиск сведений в сети «Интернет», в ходе которого установлено следующее. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД), слой Единая электронная картографическая основа (ортофото)(основной слой) и Поисково-информационного сайта «Яндекс Карты», слои – спутниковые снимки и панорамы 2025 год, на земельном участке по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Сусанина Ивана, 59 произрастает множество деревьев и кустарника, имеется крупногабаритный строительный мусор, в том числе разрушенный дом бревенчатый. Со стороны улицы Никитской видна полуразрушенная цокольная часть дома из красного кирпича и первый венец бревенчатого сруба. Территория ограждена металлическими профилированными листами, различающимися по высоте и имеющим множественные дефекты в виде вмятин, искривлений, неровностей окрасочного слоя, наклеенных объявлений и других дефектов. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 2 статьи 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р, предусматривает: 1. Освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации. 2. Освобождение земельного участка от предметов, не связанных с его использованием в соответствии с разрешенным использованием и целевым назначением, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению. 3. Освобождение земельного участка от отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов (далее - отходы), в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами, в случае если земельный участок загрязнен отходами. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.07.2025 № КУВИ-001/2025-135364412 (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Сусанина Ивана, 59, кадастровый номер: 44:27:040643:525, площадью 3060 +/-19 м2, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок принадлежит на праве собственности: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ», ИНН: 4401196238, ОГРН: 1204400002608, 156019, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД КОСТРОМА, УЛИЦА ЗЕЛЕНАЯ, ДОМ 11, СТР. 3, ПОМЕЩ. 7Б, ЭТАЖ 3. В пределах земельного участка расположен объект: жилой дом площадью 40 м2, кадастровый номер объекта: 44:27:040643:108, адрес объекта: Костромская обл., г. Кострома, ул. Никитская, д.16. Объект принадлежит на праве собственности: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ». На основании изложенного усматриваются признаки нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ» требований земельного законодательства, предусмотренных статьёй 42, подпунктом 2 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в части надлежащего содержания и использования земельного участка по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Сусанина Ивана, 59, кадастровый номер: 44:27:040643:525. Согласно ч. 4 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.