|
Значение |
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в рамках рассмотрения обращения, поступившего в адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: город Кострома, улица Хвойная, 21, зарегистрированного 08.07.2025 за № 2406, было установлено следующее.
Согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что ограждение земельного участка, расположенного по адресу: город Кострома, улица Хвойная, 19, кадастровый номер: 44:27:070407:334, установлено с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы (со стороны заднего двора, выходящего на земли государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, вдоль которых проходит линия электропередачи (ЛЭП)).
Площадь земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Хвойная, 19, кадастровый номер: 44:27:070407:334 посредством установки забора, и используемого собственниками указанного земельного участка, ориентировочно составляет 409,48 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2025-148090240 от 31.07.2025, земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Хвойная, 19, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070407:334, площадью 923 +/- 10,63 м2 принадлежит Вам на праве общей совместной собственности.
Таким образом, Вами нарушены требования земельного законодательства, ответственность за нарушение которых предусмотрена: ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |