|
Значение |
Муниципальным инспектором Шарьинского муниципального района - Никитинской Натальей Сергеевной, на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований №18 от 07.08.2025 года проведено контрольно-надзорное мероприятие наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка категории земли: земли населенных пунктов с кадастровым номером 44:24:130101:75, имеющего местоположение Костромская область, Шарьинский район, с. Николо-Шанга, ул. Молодежная, д. 4 площадью 5000 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено посредством анализа имеющихся данных с использованием интернет- ресурса «Публичная кадастровая карта», и информации, полученной межведомственным взаимодействием.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено:
Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 07.08.2025 г земельный участок с кадастровым номером 44:24:130101:75, имеющего местоположение Костромская область, Шарьинский район, с. Николо-Шанга, ул. Молодежная, д. 4 площадью 5000 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, без оформленных прав.
Земельный участок по результатам межведомственного взаимодействия принадлежал на праве аренды Жиделеву Владимиру Александровичу, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Выданного администрацией Шангского с/совета 04.09.1992 года. Право аренды было прекращено в связи с его смертью. А так же в результате использования "Публичной кадастровой карты" выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На основании выписки ЕГРН от 07.08.2025 года жилой дом с кадастровым номером 44:24:130101:466, имеющий адрес: Костромская область, Шарьинский район, с. Николо-Шанга, ул. Молодежная, д. 4 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Жиделевой Людмиле Владимировне 20.07.1970 г.р. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 44-44-09/011/2010-833 от 09.12.2010 года. После государственной регистрации права общей долевой собственности на дом, Жиделева Людмила Владимировна право общей долевой собственности на земельный участок не оформила.
Таким образом, в действиях Жиделевой Людмилы Владимировны усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ , согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается:
1) Не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.
2) Оформить право на земельный участок согласно земельному законодательству. |
