Проверка ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУСТАНГ-2"ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ)
№44251254400119714671

🔢 ИНН:	4444003931
🆔 ОГРН:	1034408621147
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.10.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУСТАНГ-2"ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ) (ИНН: 4444003931)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Костромской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4444003931
ОГРН проверяемого лица	1034408621147
Наименование проверочного листа	ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "МУСТАНГ-2"ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ)
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земля как природный объект и природный ресурс

Подвид объекта

Значение	Земля как природный объект и природный ресурс

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сабирова Юлия Киримовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 02.10.2025 № 13-01-34-323/25.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления благоустройства Администрации города Костромы, поступило обращение в том числе о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, и захвате земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Дмитрова, 24, зарегистрированное 02.10.2025 за № 13-01-34-323/25. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.10.2025 № КУВИ-001/2025-190982303, земельный участок по адресу: Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24, ГСК "Мустанг-2", сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070110:4, площадью 3178,38 +/- 20 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов. Данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок находится в аренде ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА "МУСТАНГ-2" ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ), ИНН: 4444003931 с 22.08.2003, номер государственной регистрации: 44-01.27-98.2003-762. В ходе проведения мониторинга безопасности при поиске возможно имеющихся данных в сети «Интернет» установлено, что согласно сведениям электронного справочника с картами городов «2ГИС» (также 2GIS) по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Димитрова, 24 расположена Автомойка «Enot» (ГК Мустанг-2, улица Димитрова, 24/1, Кострома) Согласно сведениям Поисково-информационного сайта «Яндекс Карты», слой – спутниковые снимки и панорамы, на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, со стороны дороги по улице Дмитрова расположено сооружение, имеющее проемы в количестве 2 штук, закрывающиеся на роликовые ворота. Внутри сооружения имеется помещение, в котором оказываются услуги по мойке автомобилей. На здании имеются вывески «ХИМЧИСТКА, МОЙКА, Енот», электронное табло с надписью «ОТКРЫТО». Через ворота, расположенные справа, видно как производится уборка в автомобиле, расположенном внутри помещения. В ходе осмотра, проведенного 16.10.2025 в рамках выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, со стороны дороги по улице Дмитрова расположено сооружение, имеющее большие проемы в количестве 2 штук, закрывающиеся на роликовые ворота. Ворота, расположенные справа открыты. На здании имеются вывески «ХИМЧИСТКА, МОЙКА, Енот», электронное табло с надписью «ОТКРЫТО». Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка на котором расположен Г/К «МУСТАНГ-2», в том числе сооружение, в котором оказываются услуги мойки автомобилей (кадастровый номер: 44:27:070110:4), расположена в производственной зоне. Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка на котором расположен Г/К «МУСТАНГ-2», в том числе сооружение, в котором оказываются услуги мойки автомобилей (кадастровый номер: 44:27:070110:4) расположена в зоне П- 3 (промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов IV, V класса опасности). Согласно п. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28.06.2021 № 1130, для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах промышленных и коммунально-складских зон размещения объектов IV, V класса опасности П-3, включая подзоны П-3.1, П-3.2, П-3.3, П-3.4, размещение автомойки не предусмотрено видом разрешенного использования. На основании изложенного размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг: мойки и химчистки видами разрешенного использования земельного участка: 44:27:070110:4 не предусмотрено. Согласно положениям пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно положениям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме этого, согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (ИСОГД), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что сооружение, в котором оказываются услуги мойки и химчистки автомобилей «Енот», расположенное по адресу: Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24, ГСК "Мустанг-2", размещено с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Площадь земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку с кадастровым номером: 44:27:070110:4 (Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24) посредством размещения на нем части сооружения, в котором оказываются услуги мойки и химчистки автомобилей, ориентировочно составляет 17.63 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, ГАРАЖНЫМ КООПЕРАТИВОМ "МУСТАНГ-2" ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ); ИНН: 4444003931 нарушены требования земельного законодательства: - ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. - ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие»: «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

Значение

В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления благоустройства Администрации города Костромы, поступило обращение в том числе о нецелевом использовании земельного участка, расположенного по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, и захвате земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Дмитрова, 24, зарегистрированное 02.10.2025 за № 13-01-34-323/25. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.10.2025 № КУВИ-001/2025-190982303, земельный участок по адресу: Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24, ГСК "Мустанг-2", сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070110:4, площадью 3178,38 +/- 20 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов. Данные о правообладателе отсутствуют. Земельный участок находится в аренде ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА "МУСТАНГ-2" ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ), ИНН: 4444003931 с 22.08.2003, номер государственной регистрации: 44-01.27-98.2003-762. В ходе проведения мониторинга безопасности при поиске возможно имеющихся данных в сети «Интернет» установлено, что согласно сведениям электронного справочника с картами городов «2ГИС» (также 2GIS) по адресу: Костромская область, город Кострома, улица Димитрова, 24 расположена Автомойка «Enot» (ГК Мустанг-2, улица Димитрова, 24/1, Кострома) Согласно сведениям Поисково-информационного сайта «Яндекс Карты», слой – спутниковые снимки и панорамы, на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, со стороны дороги по улице Дмитрова расположено сооружение, имеющее проемы в количестве 2 штук, закрывающиеся на роликовые ворота. Внутри сооружения имеется помещение, в котором оказываются услуги по мойке автомобилей. На здании имеются вывески «ХИМЧИСТКА, МОЙКА, Енот», электронное табло с надписью «ОТКРЫТО». Через ворота, расположенные справа, видно как производится уборка в автомобиле, расположенном внутри помещения. В ходе осмотра, проведенного 16.10.2025 в рамках выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Дмитрова, 24, со стороны дороги по улице Дмитрова расположено сооружение, имеющее большие проемы в количестве 2 штук, закрывающиеся на роликовые ворота. Ворота, расположенные справа открыты. На здании имеются вывески «ХИМЧИСТКА, МОЙКА, Енот», электронное табло с надписью «ОТКРЫТО». Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка на котором расположен Г/К «МУСТАНГ-2», в том числе сооружение, в котором оказываются услуги мойки автомобилей (кадастровый номер: 44:27:070110:4), расположена в производственной зоне. Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка на котором расположен Г/К «МУСТАНГ-2», в том числе сооружение, в котором оказываются услуги мойки автомобилей (кадастровый номер: 44:27:070110:4) расположена в зоне П- 3 (промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов IV, V класса опасности). Согласно п. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28.06.2021 № 1130, для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах промышленных и коммунально-складских зон размещения объектов IV, V класса опасности П-3, включая подзоны П-3.1, П-3.2, П-3.3, П-3.4, размещение автомойки не предусмотрено видом разрешенного использования. На основании изложенного размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг: мойки и химчистки видами разрешенного использования земельного участка: 44:27:070110:4 не предусмотрено. Согласно положениям пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно положениям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме этого, согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (ИСОГД), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что сооружение, в котором оказываются услуги мойки и химчистки автомобилей «Енот», расположенное по адресу: Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24, ГСК "Мустанг-2", размещено с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на землях, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Площадь земельного участка земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, присоединенного к земельному участку с кадастровым номером: 44:27:070110:4 (Костромская обл, г Кострома, ул. Димитрова, 24) посредством размещения на нем части сооружения, в котором оказываются услуги мойки и химчистки автомобилей, ориентировочно составляет 17.63 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, ГАРАЖНЫМ КООПЕРАТИВОМ "МУСТАНГ-2" ПО УПРАВЛЕНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ КОЛЛЕКТИВНЫХ ГАРАЖЕЙ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ); ИНН: 4444003931 нарушены требования земельного законодательства: - ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. - ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие»: «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII