|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из Управления благоустройства Администрации города Костромы, поступило обращение в том числе о не целевом использовании земельных участков, расположенных по адресу: город Кострома, Кинешемское шоссе, 4а, зарегистрированного 02.10.2025 за № 13-01-34-323/25.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.10.2025 № КУВИ-001/2025-190982315, земельный участок по адресу: Костромская область, город Кострома, Кинешемское шоссе, 4а, ГК № 185, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070104:4084, площадью 68 +/- 3 м2, с видом разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов, принадлежащий Вам на праве собственности.
В ходе осмотра, проведенного 20.10.2025 в рамках выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: город Кострома, Кинешемское шоссе, 4а, ГК № 185 со стороны дороги (съезд с путепровода по Кинешемскому шоссе) расположено сооружение, похожее на гаражный бокс, пристроенное с двух сторон к другим нежилым сооружениям. На фасаде имеется вывеска с надписью «ШИНОМОНТАЖ», у входа стоят домкраты. В помещение открыта дверь, в помещении включено освещение. На момент осмотра оказываются услуги по шиномонтажу (из помещения выходит работник с балонным ключом), в связи с чем усматриваются признаки использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212, территория в районе земельного участка по адресу: Костромская обл, город Кострома, Кинешемское шоссе, 4а, ГК № 185, в том числе земельный участок с кадастровым номером: 44:27:070104:4084 на котором расположено сооружение с надписью «ШИНОМОНТАЖ», расположена в производственной зоне.
Согласно карте градостроительного зонирования города Костромы территория в районе земельного участка по адресу: Костромская обл, город Кострома, Кинешемское шоссе, 4а, ГК № 185, в том числе земельный участок с кадастровым номером: 44:27:070104:4084 на котором расположено сооружение с надписью «ШИНОМОНТАЖ», расположена в зоне П- 3 (промышленные и коммунально-складские зоны размещения объектов IV, V класса опасности).
Согласно п. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 28.06.2021 № 1130, для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах промышленных и коммунально-складских зон размещения объектов IV, V класса опасности П-3, включая подзоны П-3.1, П-3.2, П-3.3, П-3.4, размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, в том числе шиномонтаж, не предусмотрено видом разрешенного использования.
На основании изложенного размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания услуг: по ремонту и обслуживанию автомобилей, в том числе шиномонтаж, видом разрешенного использования земельного участка: 44:27:070104:4084 не предусмотрено.
Согласно положениям пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, в том числе земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Согласно положениям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом Вами нарушены требования земельного законодательства, ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 статьи ст. 8.8 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. |