Предостережение:

• В ходе выездного обследования- контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, при визуальном осмотре, а также при рассмотрении данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных получены сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В ходе выездного обследования при осмотре земельного участка с кадастровым номером 44:15:120117:107, общей площадью 406 +/-7 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства магазина, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, ул. Советская, фото-съемка проводилась фотопланшетом TCL (инв. №11034000107). Фототаблица прилагается. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлено: В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования от 16 октября 2025 года № 37 в соответствии с частью 2 статьи 57, частью 1 статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 г № 248 ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ), пунктом 41 « Положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области, утвержденного решением Думы Островского муниципального округа Костромской области от 30.01.2024 года №109», главным специалистом отдела по экономике, имущественно- земельным отношениям и сельскому хозяйству Смирновой Натальей Алексеевной на основании задания № 37 от 16.10.2025 года на проведение выездного обследования проведено выездное обследование земельного с кадастровым номером 44:15:120117:107, общей площадью 406+/-7 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства магазина, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, ул.Советская. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН) от 16.10.2025 г № КУВИ- 001/2025-192211597 земельный участок с кадастровым номером 44:15:120117:107, общей площадью 406+/-7 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства магазина, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, ул.Советская принадлежит на праве собственности Сомовой Анне Александровне. Границы земельного участка с КН 44:15:120117:107общей площадью 406+/-7 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства магазина, расположенного по адресу: Костромская область, Островский район, ул.Советская установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Земельный участок с КН 44:15:120117:107 общей площадью 406+/-7 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, ул.Советская относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для строительства магазина. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на земельном участке с КН 44:15:120117:107 общей площадью 406+/-7 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства магазина, расположенный по адресу: Костромская область, Островский район, ул.Советская- объектов капитального строительства не имеется. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, и обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что земельный участок из земель населенных пунктов не используется по целевому назначению: на данном земельном участке отсутствует видимые признаки строительной или иной деятельности, соответствующей разрешенному виду использования. Согласно данным имеющимся в открытых источниках, данный земельный участок предназначен для строительства магазина. Однако, на протяжении более 5 лет какие-либо строительные работы на нем не ведутся. Кроме того на земельном участке имеются деревья и кустарники, которые не являются предметами благоустройства и озеленения (согласно данным визуального осмотра), что свидетельствует о признаках нарушения абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, том числе земле как природному объекту. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статья 8.8 КоАП РФ- использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояния, пригодное для использования по целевому назначению. Кроме того, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ст.12,ст.42, ст.85.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»