Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) поступило обращение по вопросу проведения проверки в рамках муниципального земельного контроля на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Тополиная, земельный участок 21в. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Тополиная, земельный участок 21в сформирован, поставлен на государственных кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070411:1294, площадью 499 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: дома индивидуальной жилой застройки, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: жилой дом, площадью 220 кв. м. с кадастровым номером: 44:27:070411:1308, принадлежит Вам на праве собственности. На момент осмотра земельный участок не огражден, доступ свободный. На территории участка расположен двухэтажный дом, имеются строительные материалы (палеты с досками), складируется песок и щебень. Проводятся строительные работы. На участке работают строители. К объекту пристроена металлическая конструкция, состоящая из пустотелых металлических труб-стоек квадратного сечения, установленных вдоль стен дома, а также, по одной прямой со стороны дороги общего пользования по улице Тополиная (в количестве 8 штук) и по прямой в количестве 6 штук со стороны территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, где организован проезд между домом 13а по улице Тополиной и земельным участком 21в по улице Тополиной. Стойки имеют между собой верхнюю обвязку на которую установлены ферменные элементы конструкции. Согласно протоколу инструментального обследования установлено, что вышеуказанные стойки, со стороны проезда между домом 13а по улице Тополиной и земельным участком 21в по улице Тополиной и со стороны дороги по улице Тополиная, расположены за пределами юридических границ, установленных при межевании на территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, таким образом, Вами используется данная территория без оформленных в установленном порядке прав. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей Таким образом, по результатам проведенных мероприятий усматриваются признаки использования Вами территории относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы без оформленных прав в установленном порядке, что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.