Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее-Управление) поступило обращение по вопросу проведения проверки в рамках муниципального земельного контроля на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Тополиная,13а. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Тополиная, 13а сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070411:1049, площадью 543+/-8 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (14/16 в совместной собственности). Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью 137.6 кв. м. с кадастровым номером: 44:27:070411:1216, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, Вам в том числе (14/16 в совместной собственности). По сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (далее – ИСОГД) земельный участок дома 13а по улице Тополиной огражден, ограждение, со стороны земельного участка 21в по улице Тополиной, установлено с нарушением юридических границ определенных при межевании. Таким образом, собственники вышеуказанного земельного участка, Вы в том числе, используют самовольно занятый земельный участок относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, площадью примерно 24 кв. м. На момент осмотра земельный участок огражден, доступ ограничен. Ограждение земельного участка глухое, выполнено из металлопрофильного листа. На территории участка расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Территория участка находится на возвышенности по отношению к дороге по улице Тополиной и проезду между земельным участком 21в по улице Тополиной и участком дома 13а по улице Тополиной. Согласно протоколу инструментального обследования установлено, что собственники вышеуказанного земельного участка, Вы в том числе, путем установки ограждения со стороны дороги по улице Тополиной за пределами юридических границ земельного участка, используют самовольно занятый земельный участок относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, примерно 21 метр. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей Таким образом, по результатам проведенных мероприятий усматриваются признаки самовольного занятия собственниками дома 13а по улице Тополиной, Вами в том числе, земельного участка относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы примерно 45 кв.м., что приводит к нарушению положений пунктов 1 статьи 25, статьи 26 ЗК РФ.