Предостережение:

• В администрацию Островского муниципального округа Костромской области (далее – Администрация) 10.11.2025 года поступило обращение Ивановой Е.А по вопросу самовольного захвата земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область. Островский район, п.Дымница, ул.Клубная, между д.20 и 18 (далее – Обращение). В соответствии с заданием № 47 от 13.11.2025 г. в рамках муниципального земельного контроля (надзора), проведено выездное обследование без взаимодействия, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная. между д.20 и 18. По результатам выездного обследования, (надзорного) мероприятия без взаимодействия, при визуальном осмотре земельного участка, а так же путем проведения анализа полученной информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах; информации, полученной в ходе осуществления государственного мониторинга земель. При проведении визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная между д.18 и д.20 установлено, что земельный участок, находящийся между д.20,кв.1 и д.18.кв.2, общего пользования государственная собственность на которую не разграничена самовольно перегорожен деревянной конструкцией: с северо-восточной стороны земельного участка от дома № 20, кв.1 примерно длинной 2, 5 м и с северо-западной стороны земельного участка от дома № 18, кв.2 примерно на 3 метра, которую по словам Ивановой Е.А, установил Галкин Е.И. В целях проверки доводов, изложенных в Обращении, в соответствии с ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 14.11.2025 № 48 уполномоченным должностным лицом администрации проведен анализ данных об объекте контроля. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее: Согласно публичной кадастровой карте земельный участок к землям государственная собственность на которые не разграничена на территории Костромской области, Островского р-на, п.Дымница. Вместе с тем, на момент проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом во ФГИС ЕГРН от 13.11.2025 года № КУВИ-001/2025- 207841920 отсутствуют сведения о регистрации земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная. д.20, кв.1. Кроме того во ФГИС ЕГРН от отсутствуют сведения о регистрации объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная. д.20, кв.1. Также, согласно ответу МВД РФ о регистрации граждан- Галкин Евгений Иванович прописан по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная, д.18, кв.2. Таким образом, Галкин Евгений Иванович использует земельный участок находящийся по адресу Костромская обл, Островский р-н, п. Дымница, ул.Клубная, между д.18 и д.20, отнесенного к землям государственная собственность на который не разграничена на территории Костромской области, Островского р-на, п.Дымница, земельный участок находящийся по адресу Костромская обл, Островский р-н, п. Дымница, ул.Клубная, д.20, кв.1, а также проживает в квартире по адресу: Костромская область, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная. д.20, кв.1- без предусмотренных законодательством прав. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям у пользователя земельного участка, находящегося по адресу Костромская обл, Островский р-н, п.Дымница, ул.Клубная, между д.20 и д.18, были запрошены пояснения по данному Обращению. Согласно пояснениям Галкина Евгения Ивановича от 13.11.2025 : «Земельный участок находится между моей квартирой и квартирой матери. Никакого пожарного проезда здесь никогда не было. Заграждение ни кому не мешает. Захотел- поставил и убирать ничего не буду». В связи с чем, в действиях Галкина Евгения Ивановича усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25 ЗК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, подпунктов 1,2 статьи 8.1 ГК РФ, ответственность за совершение которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно пункта 1 статьи 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1,2 ст. 8.1 ГК РФ. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-Ф "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации предлагаю: 1) Не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства РФ. 2) Принять меры к освобождению самовольно занятого земельного участка, а именно убрать деревянную конструкцию. 3) Принять меры по оформлению прав на используемый земельный участок, в соответствии с законодательством. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Решением Думы Островского муниципального округа Костромской области первого созыва от 30.01.2024 г №109 « Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории Островского муниципального округа Костромской области » (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)