|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из администрации Костромской области поступило обращение о наличии, произрастающего в районе подъезда 5 дома № 14а по ул. Димитрова города Костромы, дерева, которое препятствует проникновению солнечного света в жилые помещения дома.
Согласно акту выездного обследования от 26.09.2025 на момент осмотра со стороны главного фасада дома № 14а по улице Димитрова города Костромы под окнами квартир подъезда № 5, на земельном участке огражденном металлическим ограждением из труб, высотой ориентировочно 0,6 м, в районе угловой части здания (главного - торцевого фасадов) произрастает древесная растительность, в том числе породы: - клен остролистный в количестве 1 штуки, дерево одноствольное, находящееся в хорошем состоянии, ветви раскидистые (имеют уклон более 30 градусов, в том числе в сторону окон жилого дома и фактически достигают окон дома).
В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями.
Согласно сведениям ГИС ЖКХ по состоянию на 26.09.2025 по адресу: город Кострома, улица Димитрова, 14а расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007».
Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, улица Димитрова, 14а отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:070104:844, с разрешенным использованием: многоквартирный дом; площадью 3 225 кв. м.
Юридические границы земельного участка на местности определены, в силу действующего законодательства земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Подпунктом «в» пункта 1.8 данных вышеуказанных Правил и нормам предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями.
Согласно подпункту ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные в части 2 статьи 24 обязаны:
1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы);
2) осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007» нарушены требования пунктов 1, 2 части 4 статьи 24 Правил.
В случае если ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЮБИЛЕЙНЫЙ 2007» своевременно не будете принимать меры к содержанию зеленых насаждений (проведение агротехнических мероприятий (обрезки, рубки), произрастающих на земельном участке по адресу: город Кострома, Димитрова улица, 14а, это может привести к нарушению обязательных требований,установленных частью 2 и пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, а также причинить вред жизни и здоровью граждан, а также их имуществу. |