Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №1"

№44260061000221371253

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес Главного управления МЧС России по Костромской области поступило обращение от 02.04.2026 за № ГВ-137-96 по вопросу загромождения путей эвакуации (обще домового коридора) личными вещами жильцов квартиры № 107 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Кострома, Рабочий пр-кт, д. 13. В соответствии с пп. "б" п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие). В рамках рассмотрения обращения установлено, что данный многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО "Управляющая Компания ЖКХ №1" ИНН: 4401057114; ОГРН: 1054408698409. Исходя из положений статьи 37 Федерального закона № 69-ФЗ организации и их руководители, обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Согласно статье 38 Федерального закона № 69-ФЗ ответственность за пожарную безопасность несут в том числе собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области, пожарной безопасности. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество жилого дома содержится в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление). Вместе с тем пунктами 11, 13 данного Постановления установлено, что содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя в первую очередь осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Наряду с этим пунктом 11 (е) Постановления на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которое включает в себя соблюдение требований пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. 1 чт. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ООО "Управляющая Компания ЖКХ №1" объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований пожарной безопасности.